最終更新日: 2022年04月05日

【大分市】丹生39区画 No.13建売

【外観完成予想図】人気の平屋の物件。ファミリークローゼットのある3LDKの建売です。（こちらのパースは完成イメージです）

【外観完成予想図】こちらのパースは完成イメージです

【間取り図】ファミリークローゼットと洗面室を中心としたぐるりと回れる動線で、スムーズに移動できる間取りです。

【内観完成予想図】南側の掃き出し窓から光を取り込む明るいLDKは18帖。家族のだんらんスペースにピッタリの空間です。（こちらのパースは完成イメージです）

【内観完成予想図】LDK～洗面スペース～ホールを回遊できる間取りなので各部屋へスムーズに移動できます。（こちらのパースは完成イメージです）

【間取り図】LDKは木目調の天井クロスと建具を使用し、ぬくもりを感じられる室内に。（こちらのパースは完成イメージです）

【内観完成予想図】対面式のキッチンからはリビング・ダイニングを見渡せるので、食事の支度や後片付けをしていても家族との会話を楽しめます。（こちらのパースは完成イメージです）

【内観完成予想図】広い調理スペースのキッチンには食器洗い乾燥機が付いているので家事の時間短縮に繋がります！（こちらのパースは完成イメージです）

【内観完成予想図】洗面室と脱衣室を分けているので、家族の誰かが入浴していても気兼ねなく洗面室を使用できます。（こちらのパースは完成イメージです）

【内観完成予想図】ホールに設けたファミリークローゼットにはお仕事着やコートなどをかけておけるので、朝の支度が効率的に！（こちらのパースは完成イメージです）

【省エネ性能】三越商事大分の建売はBELS適合となっています。BELSとは、建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つです。

【全体区画図】丹生39区画全体区画図

【現地写真】着工前現地（北東側から撮影：2021年12月撮影）

【現地写真】着工前現地（南側から撮影：2021年12月撮影）

【現地写真】北側道路幅員：約5ｍ

【案内図】小学校・子ども園まで徒歩5分圏内でお子様の登下校にも安心の通学距離！県道38号線沿いでアクセス良好。休日のお出かけにぴったりなパークプレイス大分は車で約21分、佐野植物公園は車で約9分の距離です！

【コンビニ】ローソン大分丹川店まで140m（徒歩約2分）

【幼稚園・保育園】みんなの森こども園まで270m（徒歩約4分）

【小学校】大分市立丹生小学校まで800ｍ（徒歩約10分）

【中学校】大分市立坂ノ市中学校まで4500m（徒歩約57分）

【ショッピングセンター】パークプレイス大分まで7700m（車で約20分）

【公園】佐野植物公園まで3200m（車で約8分）

3LDKの平屋の建売です。フラットで移動しやすいのでお掃除も楽々。
廊下を境に共有スペースとプライベートスペースを分けた間取りです。洗面スペース・ファミリークローゼットを中心とした回遊動線でスムーズに移動できます。

物件概要

物件名	【大分市】丹生39区画 No.13建売	価格	26,500,000 円
所在地	大分県大分市大字丹川字土取108番6	交通	【電車】JR「大在」駅まで徒歩約50分
敷地面積	242.43㎡（73.33坪）	建物面積	81.98㎡（24.79坪）
建物構造	木造平家建て	間取り	3LDK
建築確認番号	R033027号	建築年月日	2022年07月31日
地目	宅地	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	北側道路幅員約5m、接道約3.9ｍ	私道負担面積	ー
学校区	丹生小学校、大在中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	法令上の制限：景観法、文化財保護法による規制有備考：パースはイメージとなります。家具や照明等は含まれておりません。