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最終更新日: 2022年05月15日

【別府市】火売Ⅱ期18区画 No.18 建売

【外観】3LDKの2階建てのお家。横に広いバルコニーはお洗濯物がたっぷり干せそうです。
【外観】カースペースには車3台が駐車できます。
【前面道路含む現地】北西側道路６ｍ幅（２０２２年５月撮影）
【前面道路含む現地】北西側道路６ｍ幅（２０２２年５月撮影）
【1-2階間取図】価格2880万円、3LDK、土地面積197.63m2、建物面積99.37m2
【1階間取り図】LDKにはお子様の学習やお仕事スペースに便利なカウンターを設けています。各所に便利な収納を設けているのでお家がスッキリ片付きます。
【2階間取り図】各居室にクローゼットを設けているので家族みんなのお洋服や季節ごとの小物もしっかり収納できます。
【玄関】玄関には姿見があるのでお出かけ前に身だしなみを整えられます。
【玄関収納】姿見の付いた玄関収納の裏にはご家族分の靴が収納できます。
【収納】１階のホールに収納があるので玄関やリビングの荷物もすっきり片付けることができます。
【クローゼット】玄関ホールに収納があるので、お出かけ前の支度や帰宅後の着替えがスムーズに行えそうです。
【キッチン】キッチンと玄関が直接繋がっているので、重たい荷物をキッチンにスムーズに運び込むことができます。
【キッチン】LIXILのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機や取り出しやすい引き出し式のキャビネットなど、便利で使いやすいキッチンです。
【キッチン】落ち着いた色合いのキッチン。嬉しい食洗器付きです♪
【フリースペース】キッチン横に設置されたカウンターは、料理などのちょっとした調べものに便利な空間です。
【リビング】リビングダイニングに物入があるので散らかりがちなリビングもきれいに片付きそうです。
【リビング】ご家族がのんびりくつろげるリビングは大きな窓から光を取り込む明るい空間です。
【リビング】家事が楽になる回遊動線が嬉しいLDK♪
【リビング】回遊動線で楽に行き来できるので家事がはかどりそうです。
【棚】各所に収納を設けているので家の中がすっきりしそうです。
【リビング収納】リビングに物入があるので散らかりがちなＬＤＫもすっきり片付きそうです。
【ダイニング】ダイニングの傍には、いつでもスッキリ片付くよう物入を配置。
【ダイニング】料理の最中でも家族の様子が目に届く対面キッチン。目の前にはカウンター設けています。
【ダイニング】カウンターキッチンなのでお料理をしながらご家族の様子が把握しやすく安心です。
【ダイニング】家族が集まるダイニング。南側の窓から日差しの差し込む明るい空間です。
【LDK】ご家族がのんびりくつろげるリビングは大きな窓から光を取り込む明るい空間です。
【寝室】全室収納完備！主寝室にはクローゼットを２か所設置しているので収納にゆとりが持てます。
【寝室】６帖の寝室にはクローゼットを２か所設置。普段着から季節の衣類までしっかり収納できます。
【子供室①】子供室①５．３帖の子供室は南面から明るい陽が差し込みます。
【子供室①】子供室①にも収納を設けているのでお子様の勉強道具やおもちゃも片付きます。
【子供室①】子供室①にも収納を設けているのでお子様の勉強道具やおもちゃも片付きます。
【子供室②】子供室②南面から明るい陽が差し込む子供室です。
【子供室②】子供室②にも収納を設けているのでお子様の勉強道具やおもちゃも片付きます。
【子供室②】子供室②各居室に収納を設けています。
【バルコニー】２階のホールと繋がるバルコニーは、広々としているので家族分の布団が干せそうです。
【2階廊下】バルコニーと２階居室に繋がる廊下です。
【2階ホール】南面から陽が差し込む２階のホールです。
【洗面脱衣室】洗面室と脱衣室が分かれているので、ご家族も来客の際も気兼ねなく洗面台を使えます。
【脱衣室】外と繋がった脱衣室は、子どもが汚れて帰ってきてもリビングを通らずに浴室に行くことができるので、室内を汚す心配がありません。
【洗面】LIXILの洗面化粧台を採用。上から水が出る「キレイアップ水栓」は、水栓回りに水がたまりにくいのでお掃除簡単です。
【1Fトイレ】INAXのトイレを採用。頑固な水垢や汚れも落とせるお掃除ラクラクなトイレ。リモコン操作での洗浄も可能です。
【2Fトイレ】INAXのトイレを採用。便器のフチがないのでサッとひと拭きでお掃除ができます。
【浴室換気暖房機】浴室乾燥機付きなので湿気を抑え、カビの発生を防ぐことができます。
【浴室】LIXILのシステムバスを採用。お湯が冷めにくいゆったりとした浴槽が一日の疲れを癒やしてくれます。お掃除ラクラクな床や排水溝もポイントです。
【省エネ性能】三越商事大分の建売はBELS適合となっています。BELSとは、建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つです。
【区画図】 火売Ⅱ期全体区画図
【公園】鉄輪地獄地帯公園まで400ｍ（車で約2分）
【観光】山地獄まで1km（車で約3分）
【温泉】ひょうたん温泉まで1.9km（車で約5分）
【温泉】明礬温泉まで2.6km（車で約7分）
【ホームセンター】グッデイ別府店まで500m（車で約2分）
【ホームセンター】ホームプラザナフコ別府鶴見店まで650m（車で約2分）
【スーパー】マルショクやまなみ店まで1.8km（車で約5分）
【中学校】別府市立朝日中学校まで350m（徒歩約5分）
【小学校】別府市立朝日小学校まで1.1km（徒歩約14分）
オススメポイント

スムーズに移動できる動線が確保された間取り。毎日の生活に”あると便利”が詰まったお家です。
LDKには2か所カウンターを設置。お子様の学習やリモートワークにも便利なスペースです。
 

水廻り設備はLIXIL製を採用！
それぞれの詳細は下記のリンクからご確認ください

キッチン、浴室、洗面化粧台
1Fトイレ、2Fトイレ

 

360°パノラマ写真で内覧が可能です！
こちらからご覧ください♪

価格
28,800,000円
所在地
大分県別府市大字鶴見字山王817-52
交通
【電車】JR「別府大学」駅徒歩約37分 【バス】「朝日中学校前」バス停まで徒歩約4分
敷地面積
197.33㎡（59.69坪）
建物面積
99.37㎡（30.05坪）

物件概要

　
物件名 【別府市】火売Ⅱ期18区画 No.18 建売 価格 28,800,000 円
所在地 大分県別府市大字鶴見字山王817-52 交通 【電車】JR「別府大学」駅徒歩約37分
【バス】「朝日中学校前」バス停まで徒歩約4分
敷地面積 197.33㎡（59.69坪） 建物面積 99.37㎡（30.05坪）
建物構造 木造2階建て 間取り 3LDK
建築確認番号 R031586号 建築年月日 2022年05月31日
地目 宅地 用途地域 第一種中高層
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
道路幅員 北西側道路約6m、接道約19.5m 私道負担面積 ー
学校区 朝日小学校、朝日中学校 設備 オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能 新築一戸建て 分譲区画 新築建売住宅
取引態様 売主 備考 家具や照明等は含まれておりません。

現地案内地図

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