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最終更新日: 2023年06月04日

【大分市】津守4区画 No.4 建売

【外観】ユーティリティのある2階建て4LDKのお家です。
【間取り図】LDKを中心とした間取りの4LDKの建売。便利な収納や家事動線が確保されています。
【1階間取り図】キッチン横に設けたユーティリティは、雨の日には物干しスペースとしても使えそうです。
【2階間取り図】全室2面採光なので日当たりの良いお部屋で過ごすことができそうです。
【リビング】ナチュラルな色合いのLDKは17帖です。南側の掃き出し窓から光を取り込み明るい空間に。
【リビング】各居室へはリビングを経由する間取りになっているので、自然と家族のコミュニケーションが生まれます。
【リビング】リビングに便利な物入を配置。リビングから見える部分には写真や小物を飾るなど、ディスプレイ用の棚としても利用できます。
【リビング】リビングに便利な物入を配置。リビングで楽しむゲームなど、家族で使うグッズもたっぷり収納できます。
【LDK】L形に配置されたLDK。空間を区切り独立性を持たせることができるので家族のライフスタイルに合わせた暮らしができます。
【ダイニング】カウンターキッチンなのでお料理をしながらご家族の様子が把握しやすく安心です。
【ダイニング】ダイニングのすぐ脇には、いつでもスッキリ片付くよう物入れを配置。出しっぱなしにしたくない物はここへ収納を。
【和室】ダイニングの隣の和室は4.5帖。お子様のお昼寝やアイロンがけなどの家事スペースにもぴったり！
【和室】4.5帖の和室は来客時に重宝するお部屋です。在宅ワークにもお使いいただけます。
【ユーティリティスペース】キッチンと勝手口の間にあるユーティリティスペース。パントリーや室内干しのスペースとしても活用できそうです。
【ダイニングキッチン】ご家族が集まって食事をするダイニング。窓があるので開放的な空間になります。
【キッチン】勝手口からキッチンへアクセスしやすいので買い物帰りでもすぐにキッチンへ荷物を運べます。
【キッチン】LIXILのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機や取り出しやすい引き出し式のキャビネットなど、便利で使いやすいキッチンです。
【食器洗い乾燥機】食器を入れてスイッチを押すだけで食器洗いから乾燥まで自動でできるので家事の時間短縮に！水仕事が減り手荒れの悩みも解消してくれます。
【洗面脱衣室】キッチン横の洗面脱衣室。水廻りが近く家事が楽になる間取りです。
【洗面】LIXILの洗面化粧台を採用。上から水が出る「キレイアップ水栓」は、水栓回りに水がたまりにくいのでお掃除簡単です。
【浴室】LIXILのシステムバスを採用。お湯が冷めにくいゆったりとした浴槽が一日の疲れを癒やしてくれます。お掃除ラクラクな床や排水口もポイントです。
【階段】手摺が付いているので安全です。
【2Fホール】東側から明るい陽が差し込む2Fホール。
【バルコニー】太陽の光が降り注ぐバルコニーです。
【寝室】主寝室は7.5帖です。大きな窓がありバルコニーに出られます。
【寝室】ウォークインクローゼットのある主寝室は7.5帖です。
【WIC】寝室に設けられたウォークインクローゼット。季節の衣類も収納できます。
【子供室①】階段を上がってすぐの子供室は5.5帖です。
【子供室①】クローゼットに扉をつけていないのでお部屋を広くお使いいただけます。
【子供室②】5.5帖の子供室です。
【子供室②】クローゼットに扉をつけていないのでお部屋を広くお使いいただけます。
【1階トイレ】INAXのトイレを採用。頑固な水垢や汚れも落とせるお掃除ラクラクなトイレ。リモコン操作での洗浄も可能です。
【2階トイレ】INAXのトイレを採用。便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラクなトイレです。
【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。
【全体区画図】津守4区画 全体区画図
【現地写真】南側道路幅員約5m
【現地写真】南側道路幅員約5m
【現地写真】南側道路幅員約5m
【交通】滝尾駅まで600m(徒歩約8分)
【周辺環境】ファミリーマート大分津守店まで180m(徒歩約3分)
【周辺環境】諏訪の杜病院まで300m(徒歩約4分)
【周辺環境】大分みらい信用金庫滝尾支店まで230m(徒歩約3分)
【周辺環境】大分市立森岡小学校まで900m(徒歩約12分)
【周辺環境】大分市立滝尾中学校まで1.9km(徒歩約24分)
【周辺環境】コムボックス大分まで1.6km(車で約4分)
【周辺環境】MEGAドン・キホーテ大分光吉インター店まで1.9km(車で約5分)
【周辺環境】大分こども病院まで1km(車で約3分)
【周辺環境】マックスバリュ南下郡店まで1.8km(車で約5分)
【周辺環境】トキハわさだタウンまで4.4km(車で約11分)
オススメポイント

LDKを中心とした間取りの建売。便利な収納や家事動線が確保されています。
家事を効率的に行うことのできるユーティリティスペース付き！家事だけでなく趣味などの作業部屋としてもお使いいただけます。

水廻り設備はLIXIL製を採用！
それぞれの詳細は下記のリンクからご確認ください

キッチン、浴室、洗面化粧台
1Fトイレ、2Fトイレ

価格
31,400,000円
所在地
大分市大字津守332番9
交通
【電車】JR「滝尾」駅まで徒歩約8分 【バス】「富岡」バス停まで徒歩約3分
敷地面積
167.26㎡（50.59坪）
建物面積
108.47㎡（32.81坪）

物件概要

　
物件名 【大分市】津守4区画 No.4 建売 価格 31,400,000 円
所在地 大分市大字津守332番9 交通 【電車】JR「滝尾」駅まで徒歩約8分
【バス】「富岡」バス停まで徒歩約3分
敷地面積 167.26㎡（50.59坪） 建物面積 108.47㎡（32.81坪）
建物構造 木造2階建て 間取り 4LDK
建築確認番号 第R042556号 建築年月日 2023年06月30日
地目 宅地 用途地域 第一種中高層
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
道路幅員 南側道路幅員約5ｍ、接道約5.8ｍ 私道負担面積 有　114.06㎡の5分の2
学校区 森岡小学校、滝尾中学校 設備 オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能 新築一戸建て 分譲区画 新築建売住宅
取引態様 売主 備考 法令上の制限：景観法、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、文化財保護法

家具や照明等は含まれておりません。

次回更新予定：2023年6月30日

現地案内地図

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