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最終更新日: 2024年12月08日

【大分市】常行6区画 No.1 建売＜KAKOI＞

【外観】11月完成！木目のサイディングがアクセントのかっこいい外観です。
【外観】6.75帖のアウトドアリビング「KAKOI」のある4LDKの建売！
【間取り図】リビングと繋がるKAKOIでは人目を気にせずにご家族の時間が楽しめます。
【1階間取り図】1階には客間としても重宝する和室や外壁に囲われたアウトドアリビングがあります。
【2階間取り図】各居室のクローゼットに加えホールにも物入を設けているのでたくさん収納できます。
【LDK】20帖の広々としたLDK。下がり天井×間接照明でおしゃれな印象の空間になっています。
【LDK】リビングからキッチンまでが直線で繋がるI型のLDKです。
【LDK】アウトドアリビング「KAKOI」と繋がる窓はハイサッシを採用し、より開放的で明るい室内に！
【LDK】リビングには便利な物入を2つ設けています。可動棚なので、収納するものに合わせて棚の方さを変えられます。
【モニター付きインターホン】玄関ドアを開けることなく訪問者の顔や声を確認できるのでお子様のお留守番の際も安心！
【KAKOI】6.75帖のKAKOI。外部コンセント・外水栓付きなのでBBQやガーデニング、プール遊びの際にも便利！
【KAKOI】外壁に囲われているので、カーテンを開けたままでも外から室内の様子が見えにくくなります。
【和室】ダイニング横にはスクリーンパーティションで仕切れる和室があります。扉を閉めても光を取り込み明るい室内に。
【和室】隣接するKAKOIの様子が和室からもリビングからもよく見えます。
【和室】押入れとオープン収納で室内がすっきり！来客用のお布団の収納もしっかりできます。
【キッチン】キッチンから室内を見渡せるので、リビング・ダイニングで過ごす家族の様子を見守りながら料理ができます。
【キッチン】広い作業スペースのキッチン。サッと拭くだけでお手入れできるIHコンロ、食器洗い乾燥機付きで家事ラク♪
【キッチン】タッチレスの水栓を採用しているので、手が汚れていても直接触れずに水を出せます。
【キッチン】3口IH、グリル付き！IHは油がはねてもサッと拭くだけでお手入れできます。
【キッチン】食器を入れてスイッチを押すだけで食器洗いから乾燥まで自動でできるので家事の時間短縮に！水仕事が減り手荒れの悩みも解消してくれます。
【キッチン】キッチン横には嬉しいパントリーを設置！
【パントリー】食材のストックや調理家電までたっぷり収納できるパントリー。高さを変えられる可動棚が便利！
【ダイニング】キッチンの前にあるダイニング。ご家族の会話が弾む食卓です。
【水廻り動線】キッチン、洗面、浴室が近くに配置されているので家事がまとめて片付きます。
【洗面スペース】玄関から直行できる洗面スペース。脱衣室と別れているのでいつでも気兼ねなく洗面台を使用できます。
【洗面スペース】鏡の裏や足元の引き出しが収納スペースになっていて便利！
【玄関】高い位置の窓から陽を取り込む明るい玄関です。
【玄関】取り出しやすい高さにあるシューズボックスは、家族の靴をしっかり収納できます。
【脱衣室】洗面室と脱衣室が分かれているので、ご家族も来客の際もみんなが気兼ねなく洗面台を使用できます。
【浴室】パナソニックのシステムバスを採用。水垢が残りにくいスゴピカ水栓や、汚れが落としやすいスミピカフロアなどお掃除楽々でキレイを保てるお風呂です。
【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。
【換気暖房乾燥機】入浴前に事前に浴室を温めることができヒートショックを予防できます。また、洗濯物を乾かせるので梅雨や花粉の時期にも役立ちます！
【1Fトイレ】1階にはTOTOのウォシュレット一体型のタンクレストイレを採用しています。
【1Fトイレ】スティックリモコン、二連紙巻器付きです。
【寝室】主寝室は6.9帖。バルコニーと繋がっています。
【バルコニー】壁の高さがあるハイウォールタイプのバルコニーなのでプライバシーを守れます。
【寝室】主寝室にはクローゼットを2か所設けているので、夫婦それぞれで分けて使うこともできます。
【寝室】バルコニーと繋がる掃き出し窓から自然光を取り込む明るい主寝室です。
【洋室①】5.3帖の洋室①。クローゼットを設けています。
【洋室②】5.3帖の洋室②。クローゼットを設けています。
【2Fホール】洗濯グッズ、掃除機を収納するなど、家族共用で使える物入を設置しています。
【2Fトイレ】1階、2階にそれぞれトイレを設けています。
【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。
【外観】東側には広い駐車スペースを確保しています。
【前面道路含む外観】区画内道路は約5mです。
【区画図】常行6区画 全体区画図
【前面道路】南側道路
【現地写真】東側道路幅員約5m
【周辺環境】高田のぞみこども園まで280m(徒歩約4分)
【周辺環境】大分市立高田小学校まで400m(徒歩約5分)
【周辺環境】大分市立東陽中学校まで800m(徒歩約10分)
【周辺環境】バリューまるやまで300m(車で約1分)
【周辺環境】コスモス大分高田店まで450m(車で約2分)
【周辺環境】マックスバリュくらし館高田店まで550m(車で約2分)
【周辺環境】ファミリーマート大分常行店まで600m(車で約2分)
【周辺環境】鶴崎スポーツパークまで1.4km(車で約4分)
オススメポイント

11月完成！リビングと和室に隣接するアウトドアリビングのある建売！
リビング収納やパントリーなど、各所に収納を設けているのでお家がすっきり片付きそうです。

 
【周辺環境】
子育てにぴったりな立地です
■まるや高田店まで徒歩約4分
■高田のぞみこども園まで280m
■大分市立高田小学校まで400m
■大分市立東陽中学校まで800m
 
360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！
こちらからご覧ください♪

価格
34,800,000 円
所在地
大分市大字常行字権代232番17
交通
【電車】JR「鶴崎」駅まで徒歩約48分 【バス】「関門」バス停まで徒歩約3分
敷地面積
178.36㎡（53.95坪）
建物面積
107.65㎡（32.56坪）

物件概要

　
物件名 【大分市】常行6区画 No.1 建売＜KAKOI＞ 価格 34,800,000 円
所在地 大分市大字常行字権代232番17 交通 【電車】JR「鶴崎」駅まで徒歩約48分
【バス】「関門」バス停まで徒歩約3分
敷地面積 178.36㎡（53.95坪） 建物面積 107.65㎡（32.56坪）
建物構造 木造2階建て 間取り 4LDK
建築確認番号 第R060787号 建築年月日 2024年11月21日
地目 宅地 用途地域 第一種中高層
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
道路幅員 東側道路幅員約5.0m、接道約5.3m　南側道路幅員約5.1m、接道約12.5m 私道負担面積 ー
学校区 高田小学校、東陽中学校 設備 オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能 新築一戸建て 分譲区画 新築建売住宅
取引態様 売主 備考 建物完成：令和6年11月完成
家具や照明等は含まれておりません。

次回更新予定：2024年12月27日

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