最終更新日: 2025年06月29日

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【大分市】葛木仲村1期10区画 No.1 建売

【外観】家の前には車が3台停められるゆったりとしたカースペースがあります。

【外観】ゆったりとした駐車スペースで駐車も楽々です。お子様の乗り降りの際も安心です。

【外観】南向きで日当たりの良い2階建て4LDKのお家です。

【外観】南向きのバルコニーでご家族のお洗濯物のお洗濯物がよく乾きそうです。

【間取り図】帰宅動線・家事動線の整った4LDK！

【1階間取り図】水廻りが近くに配置されているのでスムーズに移動でき、家事の時間を短縮できます。

【玄関】玄関からそのまま洗面脱衣室に入れるので帰宅してすぐに手洗いができて衛生的です。

【玄関】玄関から浴室までの動線が短いので、お子様が汚れて帰って来てもお風呂に直行できます。

【土間収納】玄関にはうれしい土間収納が付いています。お子様の遊び道具や長靴も収納できます♪

【LDK】和室と合わせて約23帖の広さのLDK。家族が集まる憩いの空間になりそうです。

【LDK】リビングアクセスの階段なので家族が顔を合わせる機会が自然と増えます。

【LDK】階段とリビングを扉で仕切ることで冷暖房効率が上がります。

【リビング】ご家族がのんびりくつろげるリビングは大きな窓から光を取り込む明るい空間。

【リビング】家族が集まる約18帖のLDK。大きな掃き出し窓から自然光が入り明るい空間に。

【リビング】リビングの隣には客間や家事スペースとしても使える便利な和室を配置しています。

【ダイニング】カウンターキッチンなのでお料理をしながらご家族の様子が把握しやすく安心です。

【ダイニング】毎日の家事が楽になる回遊動線がうれしいLDK空間。

【ダイニング】LDKは18.5帖の広さ。ダイニングの横の窓からも光を取り込むので明るい空間になります。

【キッチン】対面式のキッチンはリビングで過ごす家族と会話をしながら、料理の時間もさらに楽しいものにしてくれます。

【キッチン】キッチン横の物入には食品や食器以外に調理器具を置くこともできます。

【和室】4.5帖の和室には便利な物入があります。リビングで使うものや来客時のお布団の収納スペースにもぴったり！

【和室】リビングの隣には客間や家事スペースとしても使える便利な和室を配置しています。

【2階間取り図】寝室の隣には、バルコニーと繋がる3帖のウォークインクローゼットがあります。

【2階ホール】2階ホールに収納スペースを確保。

【子ども室1】5.3帖の子供室です。

【子ども室1】子供室にもクローゼットを設けています。お子様の成長に合わせて増えるお洋服や荷物も片付きます。

【子ども室2】5.3帖の子供室です。

【子ども室2】子供室にもクローゼットを設けています。お子様の成長に合わせて増えるお洋服や荷物も片付きます。

【寝室】ウォークインクローゼットのある主寝室は6帖です。

【寝室】全室収納完備！主寝室にはウォークインクローゼットがあるので収納にゆとりが持てます。

【WIC】干した洗濯物をすぐにウォークインクローゼットに収納できるので、家事ラクです！

【バルコニー】太陽の光が降り注ぐ南向きのバルコニーです。

【洗面スペース】帰宅後もトイレの後もすぐに使用できる洗面スペースです。

【脱衣室】キッチン裏の脱衣室。水廻りが近く家事が楽になる間取りです。

【浴室】タカラスタンダードのシステムバスを採用。ホーロークリーン浴室パネルは、シャワーとスポンジで洗い流すだけで日々のお手入れも楽に行えます。

【1階トイレ】TOTOのトイレを採用。凹凸が少なく簡単にお手入れできます！手洗い鉢はお子様も届きやすい高さです。

【2階トイレ】1階と2階にそれぞれトイレを設けています。

【前面道路】東側道路幅員約5m、接道約8.4m、北側道路幅員約5.9m、接道約14.5m

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】葛木仲村10区画全体区画図

【現地写真】葛木1期10区画ゴミステーション（2024年9月撮影）

【周辺環境】ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで500m(車で約2分)

【周辺環境】マックスバリュ猪野店まで550m(車で約2分)

【周辺環境】明野台こども園まで600m(車で約2分)

【周辺環境】ドラッグセイムス大分葛木店まで700m(徒歩約9分)

【周辺環境】ファッションセンターしまむらまで750m(徒歩約10分)

【周辺環境】大分市立明治北小学校まで1.5km(徒歩約19分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで1.9km(徒歩約24分)

見学受付中！帰宅動線・家事動線の整った4LDK！ぐるりと回遊できる動線でスムーズに移動できます。
2階に上がる際は必ずリビングを通るので家族が顔を合わせる機会が自然と増えます。扉で仕切れる4.5帖の和室は来客時にも便利！

360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！
こちらからご覧ください♪（2025年4月26日撮影）

価格: 33,900,000 円
所在地: 大分市大字葛木字仲村454番8
交通: 【電車】JR「高城」駅まで徒歩約42分【バス】「栗流」バス停まで徒歩約7分
敷地面積: 182.34㎡（55.15坪）
建物面積: 103.08㎡（31.18坪）

物件概要

物件名	【大分市】葛木仲村1期10区画 No.1 建売	価格	33,900,000 円
所在地	大分市大字葛木字仲村454番8	交通	【電車】JR「高城」駅まで徒歩約42分【バス】「栗流」バス停まで徒歩約7分
敷地面積	182.34㎡（55.15坪）	建物面積	103.08㎡（31.18坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	4LDK
建築確認番号	第R061909号	建築年月日	2025年04月09日
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約5.0m、接道約8.4m　北側道路幅員約5.9m、接道約14.5m	私道負担面積	ー
学校区	明治北小学校、大東中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	※家具や照明等は含まれておりません。