最終更新日: 2025年07月07日

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【大分市】丹生3区画 No.3 建売

【外観】落ち着いたブラックのカラーに、アクセントとなる石積み調の外壁が映える外観です。

【外観】2~3LDKの平屋の建売です。

【外観】3台駐車可能な駐車スペースがあります！

【外観】2〜3LDKの平屋の建売です。

【間取り図】ホールを境にLDKと居室を分けた平屋！家族みんなで利用できる便利なウォークスルークローゼットを設けています。

【玄関ポーチ】木目調の軒天がアクセントとなっています。

【玄関ポーチ】玄関横のにスペースがあるので、一時的にアウトドア用品を置いたり雨具を乾かしたりできそうです。

【玄関ホール】玄関ホールから洗面へ続く快適動線！右側には大容量のシューズクロークを設けています。

【シューズクローク】玄関に設けたシューズクロークで、家族用と来客用の動線を分けることができます。

【シューズクローク】家族みんなの履き物がたっぷり収納できる大容量のシューズクロークです。

【シューズクローク】シューズクロークにはヘルメットやお子様の遊び道具、長靴など高さのある物も収納できます。

【ホール収納】シューズクロークを通って室内へ直行できます。

【ホール収納】帰宅後すぐに荷物をしまえるので、自然と片付けの習慣が身につきそうです。

【LDK】キッチンからリビングまで一直線につながる20帖の広々LDKです。

【LDK】視線が抜けて広々感じるI型のLDK空間です。

【LDK】直線配置のLDKで家事も団らんもスムーズに！リビングには明るさとデザイン性を兼ね備えた、縦型のFIX窓があります。

【リビング】大きな掃き出し窓から自然光をたっぷり取り込む明るいリビング空間です。

【リビング】掃き出し窓×間接照明で同じ空間に居ながら、昼と夜とで違う雰囲気が楽しむことができます。

【リビング】デザイン性の高い縦長のFIX窓が、室内に上品なアクセントを加えています。

【モニター付きインターホン】玄関ドアを開けることなく訪問者の顔や声を確認できるのでお子様のお留守番の際も安心！

【キッチン】リビングまで真っ直ぐに繋がっているので、家事をしながら家族の様子を見守ることができます。

【キッチン】スッキリとしたフルフラットキッチンです。

【キッチン】LIXILのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機や取り出しやすい引き出し式のキャビネットなど、便利で使いやすいキッチンです。

【キッチン】人造大理石のワークトップでお手入れラクラクなキッチンです。

【キッチン】ホールへつながる扉がキッチンのすぐ横にあるのでスムーズに移動できます！

【水栓】グースネックタイプのシャワー水栓は、ヘッドがコンパクトなので軽々引き出せてシンク洗いもラクラクです。

【IH】油が跳ねてもサッと拭くだけでお手入れできるIHコンロです。

【食器洗い乾燥機】食事のあとのお片付けも食洗機があるので時短に繋がります！

【洗面スペース】LIXILの洗面化粧台を採用。タッチレス水栓や、手をかざすだけでライトのオン・オフができるタッチレススイッチがあるので手が汚れていても安心して使えます。

【洗面スペース】手を差し出して自動で水が出るタッチレス水栓や、継ぎ目なしでお手入れが楽なカウンターが嬉しい洗面スペースです。

【脱衣室】洗面スペースと脱衣室を分けているので、みんなが気兼ねなく洗面スペースを利用できます。

【浴室】LIXILのシステムバスを採用。お湯が冷めにくいゆったりとした浴槽が一日の疲れを癒やしてくれます。お掃除ラクラクな床や排水口もポイントです。

【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い焚きもリモコンで操作できます。

【ウォークスルークローゼット】土間収納から繋がる大容量の収納スペースです。玄関に近いのでお出かけ準備がスムーズに！

【ウォークスルークローゼット】着用頻度の高いアウターや季節の衣類もたっぷり収納できます。

【洋室】ウォークスルーのクローゼットの先には11.3帖の広い洋室があります。

【洋室】将来的に部屋を分けて使えるよう、扉を2箇所設置しています。

【洋室】2つの部屋がオープンに繋がった洋室は、小さなお子様のいるご家庭におすすめの間取りです。雨の日でも、家の中でのびのびと遊べます。

【洋室】寝室や個室としても使いやすい6.8帖の洋室です。

【洋室】横長の高窓からやわらかな光が差し込む、明るい洋室です。

【洋室】高窓を設けた二面採光の洋室は、プライバシーにも配慮した設計です。

【WIC】洋室にはウォークインクローゼットを併設しています。

【WIC】ウォークインクローゼットには衣類や荷物をすっきりと収納できます。

【トイレ】INAXのトイレを採用。頑固な水垢や汚れも落とせるお掃除ラクラクなトイレです。

【トイレ】リモコン操作での洗浄も可能です。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】丹生3区画全体区画図

【前面道路】北東側道路幅員約4.8m(2025年6月撮影)

【案内図】小学校・子ども園まで徒歩5分圏内でお子様の登下校にも安心の通学距離！県道38号線沿いでアクセス良好。休日のお出かけにぴったりなパークプレイス大分は車で約21分、佐野植物公園は車で約10分の距離です！

【周辺環境】みんなの森こども園まで280m(徒歩約4分)

【周辺環境】大分市立丹生小学校まで350m(徒歩約5分)

【周辺環境】大分市立坂ノ市中学校まで4.1km(徒歩約51分)

【周辺環境】ローソン大分丹川店まで450m(徒歩約6分)

【周辺環境】パークプレイス大分まで8.2km(車で約21分)

【周辺環境】佐野植物公園まで3.4km(車で約9分)

見学受付中！大容量の収納がある平屋の建売！
ホールを境にＬＤＫと居室を分けた間取りです！平屋なのでフラットで移動しやすくお掃除も楽々です。

【水廻り設備】
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレはLIXILを採用！

360°パノラマ写真で内覧が可能です！
こちらからご覧ください♪

価格: 31,200,000 円
所在地: 大分市大字丹生字橋本93番5
交通: 【電車】JR「大在」駅まで徒歩約49分
敷地面積: 215.56㎡（65.2坪）
建物面積: 95.23㎡（28.8坪）

物件概要

物件名	【大分市】丹生3区画 No.3 建売	価格	31,200,000 円
所在地	大分市大字丹生字橋本93番5	交通	【電車】JR「大在」駅まで徒歩約49分
敷地面積	215.56㎡（65.2坪）	建物面積	95.23㎡（28.8坪）
建物構造	木造平屋建て	間取り	2LDK
建築確認番号	第R062182号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	北東側道路幅員約4.8m、接道約14.9m	私道負担面積	有　※
学校区	丹生小学校、坂ノ市中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	建物完成：令和7年6月 ※家具や照明等は含まれておりません。 ※私道面積(共有持分)　1：位置指定道路163.93㎡(4分の1)、2：未利用地10.10㎡(4分の1)、3：敷地延長81.20㎡(6分の1)、4：排水用地11.23㎡(4分の1)