最終更新日: 2025年06月20日

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【大分市】小池原中古住宅

【外観】大分市小池原の4LDKの中古物件！

【外観】シックな色合いの外観です。

【外観】南向きで日当たりの良い2階建て4LDKのお家です。

【外観】東側道路幅員約5m、接道約15.3mとゆとりのある道路幅です。

【駐車場】ゆったりとした駐車スペースで駐車も楽々です。お子様の乗り降りの際も安心です。

【ポスト】木彫のポストを備えたおしゃれな門柱です。

【間取り図】図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

【玄関】玄関の鍵は手がふさがっていても楽に開け閉めできる便利なタッチキーを使用しています。

【玄関】たっぷり収納できるシューズボックス完備。家族全員の靴もスッキリ整理整頓できます。

【玄関】玄関には姿見があるのでお出かけ前に身だしなみを整えられます。

【リビング】ご家族がのんびりくつろげるリビングは大きな窓から光を取り込む明るい空間。

【リビング】リビングを中心とした間取りなので、家族が顔を合わせる機会が自然と増えます。

【リビング】15.8帖のLDKは南側の窓から光を取り込む明るい空間です。

【LDK】ご家族の会話が弾むダイニング。キッチンの真横なのでできたてのお料理をすぐに並べられます。

【ダイニングキッチン】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面型キッチン。

【ダイニング】ご家族が集まって食事をするダイニング。窓があるので開放的な空間になります。

【キッチン】便利なキッチン収納とおしゃれな飾り棚を備え付け。空間を有効活用しながら見せる収納も楽しめます。

【キッチン】広い作業スペースのキッチン。サッと拭くだけでお手入れできるIHコンロ、食器洗い乾燥機付きで家事ラク♪

【キッチン】TOTOのシステムキッチン。汚れが簡単に落ちる人工大理石のカウンターやシンク、楽な姿勢で取り出せる引き出し収納が便利！

【食器洗い乾燥機】食器を入れてスイッチを押すだけで食器洗いから乾燥まで自動でできるので家事の時間短縮に！水仕事が減り手荒れの悩みも解消してくれます。

【IHコンロ】お料理の後もサッと拭くだけ。掃除が楽なIHコンロで、家族団らんの時間がもっと増えます。

【収納】家族みんなが集まるリビングのすぐ脇に物入を配置。散らかりがちなアイテムもここにまとめてスッキリ収納！

【和室】4.5帖の和室はお子様の遊び場にもお昼寝スペースにもなります。在宅ワークにも使える便利な空間です。

【和室】和室にも収納があります。来客用のお布団も収納できて便利です♪

【階段】自然光が差し込む、明るく開放感のある階段スペースです。

【2階ホール】バルコニーへ直接出入りできる2階ホールです。

【主寝室】ウォークインローゼットのある主寝室は6.5帖です。

【主寝室】全室収納完備！主寝室にはウォークインクローゼットがあるので収納にゆとりが持てます。

【WIC】大容量のウォークインクローゼットで収納スペースも充実。かさばる荷物もすっきり片付きます。

【子ども室1】階段を上がってすぐの4.7帖の洋室です。

【子ども室1】4.7帖の洋室です。

【子ども室2】4.7帖の洋室。2階には6.5帖+WICの主寝室と、4.7帖+クローゼットの洋室2部屋の全3部屋があります。

【子ども室2】クローゼットに扉をつけていないのでお部屋を広くお使いいただけます。

【バルコニー】太陽の光が降り注ぐ南向きのバルコニーです。

【洗面脱衣室】キッチン横の洗面脱衣室。水廻りが近く家事が楽になる間取りです。

【洗面台】明るいLEDと三面鏡が付いた化粧鏡の裏には便利な収納スペースがあります。

【浴室】1日の疲れを癒すお風呂はゆったり一坪サイズ。追い炊き機能付きで経済的です。

【設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。

【設備】入浴前に事前に浴室を温めることができヒートショックを予防できます。また、洗濯物を乾かせるので梅雨や花粉の時期にも役立ちます！

【1階トイレ】汚れが付きにくく落ちやすい便器と継ぎ目のない便座でお掃除しやすいトイレです。手洗い鉢はお子様でも届きやすい80cmの高さです。

【2階トイレ】1階と2階にそれぞれトイレを設けています。

【モニター付きインターホン】玄関ドアを開けることなく訪問者の顔や声を確認できるのでお子様のお留守番の際も安心です。

【周辺環境】ファミリーマート大分明治北店まで500m(徒歩約7分)

【周辺環境】大分市立明治小学校まで750m(徒歩約10分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで3.9km(徒歩約49分)

築2年！明治北小エリアの4LDKの中古物件！

【周辺環境】
お子様の通学も安心！小学校が徒歩10分圏内にあり、生活便利な立地です。
■ファミリーマート大分明治北店まで500m
■とのやま保育園まで400m
■大分市立明治北小学校まで750m
■大分市立大東中学校まで3.9km

360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！
こちらからご覧ください♪

価格: 28,900,000 円
所在地: 大分市大字小池原字松原730番10
交通: 【電車】JR「高城」駅まで徒歩約18分【バス】「小池原」バス停まで徒歩約3分
敷地面積: 178.23㎡（53.91坪）
建物面積: 99.36㎡（30.05坪）

物件概要

物件名	【大分市】小池原中古住宅	価格	28,900,000 円
所在地	大分市大字小池原字松原730番10	交通	【電車】JR「高城」駅まで徒歩約18分【バス】「小池原」バス停まで徒歩約3分
敷地面積	178.23㎡（53.91坪）	建物面積	99.36㎡（30.05坪）
建物構造	木造ストレート葺2階建て	間取り	4LDK
建築確認番号	ー	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約5ｍ、接道約15.3m	私道負担面積	有　※
学校区	明治北小学校、大東中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	中古一戸建て	分譲区画	中古住宅
取引態様	専任	備考	築年月：令和4年8月 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。 ※1:用悪水路12㎡（持分1/10）※2:公衆用道路154㎡（持分4/10）※3:公衆用道路2.86㎡（持分7/243）※4:公衆用道路2.78㎡（持分20/24）※5:公衆用道路9.56㎡（持分1/18）