最終更新日: 2025年05月25日

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【大分市】デュオヒルズ大分中島13階　中古マンション

【LDK】高級感のあるLDKは約21.3帖。落ち着きとデザイン性を兼ね備えた空間は、家族との団らんやゲストを招く時間がより特別なひとときに変わります。

【間取り図】図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

【玄関】玄関の床はタイル張りで高級感を演出。さらに玄関には姿見があるのでお出かけ前に身だしなみを整えられます。

【SIC】玄関横にはたっぷり収納できるシューズクローゼットを設置。ご家族分の靴をすっきり収納できます。

【LDK】人工タイルと木材が織りなすデザイン性の高い21.3帖のLDKです。

【リビング】内装の美しさと手入れの行き届いた状態が魅力の物件です。

【リビング】リビングの壁面には上質な質感のタイルを採用し、まるでホテルのような高級感を演出しています。

【設備】リビングには、壁掛けテレビが設置できる仕様を採用。配線をすっきりとまとめられる設計で、空間全体を美しく保てます。

【設備】リビングの壁面には上質な質感のタイルを採用しています。

【設備】リビングの壁面には上質感あふれる人工タイルと温もりを感じる木材を組み合わせたデザインを採用。

【ダイニングキッチン】ダイニングスペースは角部屋ならではの窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間です。

【ダイニングキッチン】ダイニングは角部屋ならではの窓付きで明るく開放感ある空間です。

【キッチン】対面式キッチンで料理をしながらご家族との会話ができます。

【キッチン】キッチンの後ろには造り付けの収納があるのでキッチン用品がすっきりと片付きそうです。

【キッチン】キッチン横には使い勝手の良い物入を設置。日用品や調理道具、生活感の出やすいアイテムをさっとしまえて、LDK全体をいつでも美しく保てます。

【キッチン】サッと拭くだけでお手入れできるＩＨコンロ、食器洗い乾燥機付きで家事ラク♪

【キッチン】広い作業スペースのキッチン。

【キッチン】食器を入れてスイッチを押すだけで食器洗いから乾燥まで自動でできるので家事の時間短縮に！水仕事が減り手荒れの悩みも解消してくれます。

【キッチン】キッチンには火力調整がしやすく調理効率の高いガスコンロを採用。炒め物や煮込み料理など、本格的な調理を楽しみたい方に最適です。

【キッチン】

【キッチン】造り付けのキッチン収納があるのでキッチン用品がすっきりと片付きそうです。

【バルコニー】角部屋ならではの開放感あるバルコニー。眺望良好で、スロップシンクも備えた使い勝手の良い屋外空間です。

【洋室1】6.5帖の洋室です。

【洋室1】洋室1にはウォークインクローゼットを設けています。ご家族のお洋服がたっぷり収納できそうです。

【WIC】洋室1に設けられたウォークインクローゼット。季節の衣類も収納できます。

【WIC】WICには各部屋のクローゼットに入りきらないお洋服も収納できます。

【洋室2】5帖の洋室です。

【洋室2】5帖の洋室にもクローゼットを設けています。

【洋室3】玄関横の洋室3です。

【洋室3】各居室には収納スペースを完備。衣類をしっかりと整理でき、お部屋の中をすっきり広々と使えます。

【廊下】各部屋をつなぐ室内廊下は、落ち着いた雰囲気です。

【廊下】玄関からそのまま洗面脱衣室に入れるので帰宅してすぐに手洗いができて衛生的です。

【洗面室】明るいLEDと三面鏡が付いた化粧鏡の裏には便利な収納スペースがあります。

【洗面室】化粧鏡の裏には便利な収納スペースがあります。

【収納】洗面脱衣室収納に設けられた収納には洗剤やお掃除道具などがたっぷり入る便利なスペースです。

【浴室】換気暖房乾燥機が付いているので、入浴前に事前に浴室を温めることができヒートショックを予防できます。

【換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かせるので梅雨や花粉の時期にも役立ちます！

【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。

【トイレ】背面収納付きのトイレで、いつでもすっきり清潔な印象に。

【トイレ】トイレには便利な背面収納を完備。トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納でき、生活感を抑えた清潔感あふれる空間を保てます。

【設備】手洗いカウンターを設置。使用後すぐに手を洗えるため、衛生的で使い勝手も良好です。

【設備】温水洗浄機能（ウォシュレット）を完備。

【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。

【モニター付きインターホン】訪問者を確認でき、高い防犯効果を発揮します。

【設備】廊下に暗くなると点灯するフットライトが付いています。

【設備】バルコニーには屋外コンセントが付いています。

【眺望】前面に高い建物がなく、視界を遮られない開放的な眺望を楽しめます。

【外観】現地

【共有部分】エントランスホールにソファがあるので来客との待ち合わせに使えます。

【共有部分】エレベーター（2基）モニター付きなので安心です。

【共有部分】エレベーター内に鏡があります。

【共有部分】使用料月額100円～300円 ※1.収納できる自転車の寸法・仕様等（かご等の付属品の有無等を含む）に制限があり、収容対象範囲内でも車種または付属物により収まらない場合がある。 ※2.電動アシスト付自転車は上段収容不可。 ※3.自転車サイズ:20～27インチ、タイヤ幅：55mm以下

【共有部分】住人専用のごみ捨て場です。

【前面道路】

人気の中島エリアに高層階角部屋の築浅物件登場！素材にこだわった高級感ある内装がホテルライクな暮らしを演出します！

駅や商業施設へのアクセスも良好な中心地立地。

【周辺環境】
徒歩圏内に商業施設も多数あり、生活しやすい環境です
■ドン・キホーテDPlaza大分店まで徒歩約4分
■マルキョウ新川店まで徒歩約5分
■ローソン大分碩田町二丁目店まで徒歩約5分

360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！

こちらからご覧ください♪

価格: 48,850,000 円
所在地: 大分市中島西2丁目5番1号
交通: 【電車】JR「大分」駅まで徒歩約20分【バス】「日赤病院入口」バス停まで徒歩約3分
敷地面積: 1818.0㎡（549.94坪）
建物面積: 81.61㎡（24.68坪）

物件概要

物件名	【大分市】デュオヒルズ大分中島13階　中古マンション	価格	48,850,000 円
所在地	大分市中島西2丁目5番1号	交通	【電車】JR「大分」駅まで徒歩約20分【バス】「日赤病院入口」バス停まで徒歩約3分
敷地面積	1818.0㎡（549.94坪）	建物面積	81.61㎡（24.68坪）
建物構造	鉄筋コンクリート造	間取り	3LDK
建築確認番号	ー	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	商業地域
建ぺい率	80 %	容積率	400 %
道路幅員	ー	私道負担面積	ー
学校区	碩田学園	設備	公営水道、公共下水、電気、都市ガス
住宅機能	中古マンション	分譲区画	中古マンション
取引態様	一般	備考	景観法、準防火地域、屋外広告物第１種許可地域、駐輪場附置義務規制区域、駐車場附置義務規制区域、都市機能誘導区域（大分都心拠点）、居住推奨区域 15階建/3階建部分　管理形態：全部委託（管理員：日勤）管理費：9,850円/月　修繕積立金：7,710円/月駐車場2台平置き使用料：13,000円/月、10,000円/月（※再抽選）使用料月額100円～300円 ※1　収納できる自転車の寸法・仕様等（かご等の付属品の有無等を含む）に制限があり、収容対象範囲内でも車種または付属物により収まらない場合がある。 ※2　電動アシスト付自転車は上段収容不可。 ※3　自転車サイズ:20～27インチ、タイヤ幅：55mm以下