最終更新日: 2025年12月23日

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【大分市】東上野3区画 No.3 建売

【外観】南向きで日当たりの良い2階建て3LDKのお家です。

【間取り図】LDK18帖にリビング階段を配置。1階は洗面・脱衣室を分け、脱衣室はランドリールーム兼用で、隣にファミリークローゼットを設置。2階ホールにはWIC、さらに2帖の書斎も備えています。

【1階間取り図】18帖のLDKにリビング階段を採用。洗面と脱衣室を分けた間取りで、脱衣室はランドリールームを兼用。隣接するファミリークローゼットに洗濯物をすぐ収納できます。

【玄関】玄関の鍵は手がふさがっていても楽に開け閉めできる便利なタッチキーを使用しています。

【LDK】南向きの大きな掃き出し窓から日差しが入り、開放感あふれる18帖のLDKです。

【リビング】リビングには物入があるので散らかりがちなLDKもすっきり片付きそうです。

【リビング】2階へ上がるときは必ずリビングを通るのでご家族の動きが把握しやすく安心です。

【LDK】キッチンからダイニング、リビングまで直線でつながるLDK。

【LDK】キッチンからはリビング全体が見渡せます。ご家族の様子がよく見えるので小さいお子様のいる家庭も安心です。

【キッチン】LIXILのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機や取り出しやすい引き出し式のキャビネットなど、便利で使いやすいキッチンです。

【キッチン】キッチンから脱衣室と玄関へつながる2方向動線で、家事効率が向上します。

【キッチン】玄関からキッチンへアクセスしやすく、買い物帰りもスムーズに荷物を運べます。キッチン横にはパントリーを備え、食品や食器はもちろん調理器具までしっかり収納できます。

【モニター付きインターホン】玄関ドアを開けることなく訪問者の顔や声を確認できるのでお子様のお留守番の際も安心！

【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。

【キッチン】キッチン背面の扉から脱衣室・浴室・WIC・勝手口へとつながる動線が確保され、家事がスムーズに行えます。

【洗面コーナー】玄関から洗面に直行できるので帰宅後の手洗いの習慣が自然と身に付きそうです。

【洗面】LIXILの洗面化粧台を採用。三面鏡が付いた化粧鏡の裏には便利な収納スペースがあります。

【脱衣室兼ランドリールーム】ランドリールームの隣にはファミリークローゼットを配置。洗濯から収納までの動線がスムーズです。

【ファミリークローゼット】洗濯物を取り込んだ後は、そのままファミリークローゼットへ。洗濯物をたたむ手間と時間も省けます。

【浴室】LIXILのシステムバスを採用。お湯が冷めにくいゆったりとした浴槽が一日の疲れを癒やしてくれます。お掃除ラクラクな床や排水口もポイントです。

【給湯設備】空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器。お風呂のお湯張りや追い炊きもリモコンで操作できます。

【換気暖房乾燥機】入浴前に事前に浴室を温めることができヒートショックを予防できます。また、洗濯物を乾かせるので梅雨や花粉の時期にも役立ちます！

【屋外物干しスペース】脱衣室兼ランドリールームと繋がる屋外物干しスペース、軒下を活用して洗濯物を干せる便利なスペースです。

【1階トイレ】INAXのトイレを採用。頑固な水垢や汚れも落とせるお掃除ラクラクなトイレ。リモコン操作での洗浄も可能です。

【2階間取り図】ホールにウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節物をすっきり収納。2帖の書斎は在宅ワークや趣味スペースとして活躍します。

【書斎】2階には2帖の書斎を設けています。コンパクトながら集中できる、理想のワークスペースに。

【子ども室1】5.3帖の子ども室です。

【子ども室1】子供室にも収納を設けているのでお子様の勉強道具やおもちゃも片付きます。

【子ども室2】階段を上がってすぐの子供室です。

【子ども室2】5.3帖の子供室にもクローゼットを設けています。お子様の成長に合わせて増えるお洋服や荷物も片付きます。

【寝室】7.5帖の主寝室。家族の洗濯物がしっかり干せる広いバルコニーと繋がっています。

【バルコニー】太陽の光が降り注ぐ南向きのバルコニーです。

【WIC】2階には3帖のウォークインクローゼットを設けています。ご家族のお洋服がたっぷり収納できそうです。

【2階トイレ】INAXのトイレを採用。1階と2階にそれぞれトイレを設けています。

【駐車場】車3台分駐車できるカースペースなので大きな荷物の積み下ろしも楽にできます。

【庭】南側の庭スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場に最適です。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【全体区画図】東上野3区画全体区画図

【現地写真】南側道路幅員約5m、接道約20.2m

【現地写真】東上野3区画前面道路

【周辺環境】セブンイレブン大分久原店まで900m(徒歩約12分)

【周辺環境】大分市立坂ノ市小学校まで1.1km(徒歩約14分)

【周辺環境】大分市立坂ノ市中学校まで1.8km(徒歩約23分)

【周辺環境】ダイソー大分坂ノ市店まで1.1km(車で約3分)

【周辺環境】マックスバリュ坂ノ市店まで1.3km(車で約4分)

【周辺環境】大分久原簡易郵便局まで850m(徒歩約11分)

見学受付中！家事動線と収納力を両立した間取り！
家事ラク動線＆豊富な収納。LDK18帖、ランドリー兼脱衣室、2階書斎付き。1階のファミリークローゼット＋2階ホールのウォークインクローゼットで家族の衣類や季節の小物もすっきり片付きそうです。

360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！
こちらからご覧ください♪

価格: 30,450,000 円
所在地: 大分市大字東上野64番9
交通: 【電車】JR「坂ノ市」駅まで徒歩約23分【バス】「坂ノ市小学校前」バス停まで徒歩約17分
敷地面積: 224.90㎡（68.03坪）
建物面積: 108.47㎡（32.81坪）

物件概要

物件名	【大分市】東上野3区画 No.3 建売	価格	30,450,000 円
所在地	大分市大字東上野64番9	交通	【電車】JR「坂ノ市」駅まで徒歩約23分【バス】「坂ノ市小学校前」バス停まで徒歩約17分
敷地面積	224.90㎡（68.03坪）	建物面積	108.47㎡（32.81坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R070620号	建築年月日	2025年11月06日
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50 %	容積率	100 %
道路幅員	南側道路幅員約5.0ｍ、接道約20.2ｍ	私道負担面積	有　167.18㎡の5分の1
学校区	坂ノ市小学校、坂ノ市中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	※家具や照明等は含まれておりません。