【大分市】角子南二丁目4区画 No.1 建売

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。

【間取り図】21帖のLDKに和室を合わせると約25.5帖の広々空間が生まれる住まい。LDK内階段で家族が自然と顔を合わせられます。キッチンを起点にパントリー、WIC、ホールへつながる回遊動線を確保し、帰宅・支度・家事がスムーズ。2階には洋室3部屋＋ホールのWICを配置。主寝室からはゆとりあるバルコニーへ直接出られます。

【1階間取り図】21帖のLDKにリビング横和室をプラスした開放的な空間設計。キッチン前には壁付きのスタディスペースを設け、家族の気配を感じながら学習に集中できる配置に。キッチンからパントリー、WIC、ホールへ続く回遊動線で帰宅後の流れや家事動線がとても快適です。

【2階間取り図】2階には主寝室と子ども室2部屋の合計3室を配置。それぞれにクローゼットを備え、さらにホールにもWICのある収納充実の間取り。主寝室からは広々としたバルコニーへ直接アクセスでき、外干しやリラックス時間にも活用できます。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【全体区画図】角子南二丁目4区画全体区画図

【現地写真】建売着工前現地(2025年9月撮影)

【現地写真】西側区画内道路幅員約5.0m

【現地写真】北側道路幅員約6.0m

【周辺環境】スシロー大分大在店まで220m(徒歩約3分)

【周辺環境】大分角子原郵便局まで220m(徒歩約3分)

【周辺環境】HIヒロセスーパーコンボ大在店まで400m(徒歩約5分)

【周辺環境】マックスバリュ大在店まで900m(車で約3分)

【周辺環境】大分市立大在小学校まで950m(徒歩約12分)

【周辺環境】大分市立坂ノ市中学校まで1.7km(徒歩約22分)

21帖LDK＋和室で広々25.5帖。回遊動線で家事も帰宅動線も快適！
LDK＋和室のゆとり空間。キッチン前にスタディスペースを配置！2階は洋室3部屋＋WIC、主寝室からバルコニーへ出られます。

価格: 33,900,000 円
所在地: 大分市角子南二丁目119番1
交通: 【電車】JR「大在」駅まで徒歩約11分【バス】「角子原」バス停まで徒歩約6分
敷地面積: 172.84㎡（52.28坪）
建物面積: 112.61㎡（34.06坪）

物件概要

物件名	【大分市】角子南二丁目4区画 No.1 建売	価格	33,900,000 円
所在地	大分市角子南二丁目119番1	交通	【電車】JR「大在」駅まで徒歩約11分【バス】「角子原」バス停まで徒歩約6分
敷地面積	172.84㎡（52.28坪）	建物面積	112.61㎡（34.06坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	4LDK
建築確認番号	第R071121号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	西側道路幅員約5.0ｍ、北側道路幅員約6.0m	私道負担面積	有　100.16㎡の10分の1
学校区	大在小学校、大在中学校	設備	オール電化、公営水道、公共下水
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	現況：建築中建物完成：令和8年2月完成予定