最終更新日: 2026年01月27日

【大分市】森町西三丁目5区画 No.1 建売＜KIKAKU＞

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色など好きなテイストに変更できます。

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【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色など好きなテイストに変更できます。

【間取図】家族の気配を感じられるLDKと、生活動線に配慮した間取りが特長。玄関から洗面脱衣室へ直行できる動線と、充実した収納も魅力です。

【1階間取図】家族が集まるLDKを中心に、水回りへの動線をコンパクトにまとめました。収納も各所に配置し、日々の暮らしをすっきり保てます。

【2階間取図】主寝室と子ども室2部屋を確保した、バランスの良い2階プラン。全室収納付きで、成長に合わせて使いやすい間取りです。

【LDK①-1】明るい19.5帖の広々LDKです。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【LDK①-2】明るい19.5帖の広々LDKです。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【LDK①-3】明るい19.5帖の広々LDKです。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【LDK②-1】吹き抜けのあるリビング。階段下には便利な物入を設けています。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【LDK②-2】吹き抜けのあるリビング。階段下には便利な物入を設けています。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【洗面スペース①】忙しい朝でも並んで身支度ができるゆとりある洗面スペースです。(こちらのパースは完成イメージです。水回りのメーカーや色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【洗面スペース②】忙しい朝でも並んで身支度ができるゆとりある洗面スペースです。(こちらのパースは完成イメージです。水回りのメーカーや色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【ダイニングキッチン】LDK内にスタディーコーナーを設けています。(こちらのパースは完成イメージです。キッチンのメーカーや色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【主寝室】3帖のウォークインクローゼットを設けた主寝室です。(こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。)

【KIKAKUの建売】土地から「企画」する、注文住宅・規格住宅・建売住宅の”いいとこどり”を実現する家づくり。契約後着工のため、壁紙や水回り、外壁など自分好みの空間をコーディネートできます。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】森町西三丁目5区画全体

【現地写真】森町西三丁目5区画No.1現地(2025年9月撮影)

【前面道路】東側道路幅員約6.0m、接道約4.5m

【周辺環境】ローソン大分森町西五丁目店まで170m(徒歩約3分)

【周辺環境】ドラッグストアコスモス森町店まで400m(徒歩約5分)

【周辺環境】大分信用金庫森町支店まで600m(車で約2分)

【周辺環境】別保郵便局まで650m(車で約2分)

【周辺環境】スターバックスコーヒー大分森町店まで800m(車で約2分)

【周辺環境】マルキョウ皆春店まで850m(車で約3分)

【周辺環境】大分市立別保小学校まで900m(徒歩約12分)

【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで1.6km(徒歩約20分)

家族の時間も、暮らしの動線も心地よく整えた3LDK。
玄関から洗面脱衣室へ直行できる動線と、充実した収納も魅力です。

KIKAKUの詳細はこちら

物件概要

物件名	【大分市】森町西三丁目5区画 No.1 建売＜KIKAKU＞	価格	32,500,000 円
所在地	大分市大分市森町西三丁目89番7	交通	【電車】JR「鶴崎」駅まで徒歩約27分【バス】「森町下」バス停まで徒歩約7分
敷地面積	162.57㎡（49.17坪）	建物面積	98.95㎡（29.93坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R071538号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約6.0m、接道約4.5m	私道負担面積	ー
学校区	別保小学校、鶴崎中学校	設備	オール電化、公営水道、公共下水
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	建物完成予定：令和8年5月予定法令上の制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域 ※パースはイメージです。KIKAKUは、外壁も内装もお客様のお好きなスタイルを選べます。家具や照明等は含まれておりません。