最終更新日: 2026年03月02日

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【大分市】丹生中古住宅

【外観】南向きで陽当たり良好な2階建て4LDK。明るく開放的な住空間に、弊社人気のアウトドアリビング「KAKOI」を備えた住まいです。

【外観】南西角地の開放感あふれる立地。前面道路もゆとりある幅員で、お車の出し入れもスムーズです。敷地内には3台以上駐車可能な広々カースペースを確保しています。

【間取り図】広々LDKと和室、アウトドアリビングがつながる開放的な住まい。回遊動線と充実収納も魅力です。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします

【1階間取り図】折り上げ天井のLDKに4.5帖和室が隣接。アウトドアリビング付きで、キッチン中心の回遊動線と家事ラク設計が特長です。

【2階間取り図】主寝室と子ども室2部屋に各室収納＋ホールにファミリークローゼットを配置。寝室から出入りできる6帖バルコニーも魅力です。

【LDK】アウトドアリビング「KAKOI」とつながる約20帖のLDK。大きな開口部から光と風を取り込み、内と外がゆるやかに一体となる設計です。家族や友人と過ごす時間がより豊かに広がります。

【リビング】折り上げ天井が開放感を高めるリビング。1階はすべてハイドア・ハイサッシを採用し、視線が縦に抜けることで実際の広さ以上のゆとりを演出します。上質さと明るさを兼ね備えた空間です。

【リビング】リビングには壁掛けテレビを採用し、空間をすっきりと演出。背面にはエコカラットのアクセントを施し、上質感をプラス。デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりのリビングです。

【KAKOI】室内と外をゆるやかにつなぐ6帖のアウトドアリビング。外壁に囲われた設計で外からの視線を遮り、プライバシーに配慮。家族だけのくつろぎ時間を楽しめる心地よい空間です。

【KAKOI】室内と外をゆるやかにつなぐ6帖のアウトドアリビング。外壁に囲われたプライベート空間で、周囲の視線を気にせず過ごせます。まるでリゾートのような非日常を、日常の暮らしの中で楽しめます。

【エコカラット】リビングの一面にエコカラットを採用。空間のアクセントとして上質感を演出するとともに、調湿・脱臭効果も期待できる機能性素材です。デザイン性と快適性を兼ね備えています。

【リビング】ドア付きのリビング階段を採用。2階へ上がる際にリビングを通る動線で、日々の何気ない会話が自然と生まれます。ドアを設けることで冷暖房効率にも配慮し、快適性とつながりを両立！

【リビング階段】家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段を採用。2階へ上がる際にリビングを通る動線で、日々の何気ない会話が生まれます。つながりを大切にした、コミュニケーションが育まれる間取りです。

【ダイニング】ダイニングスペースには、テーブルの高さに合わせたコンセントを設置。ホットプレートやパソコン使用時にも便利です。さらに物入が近くにあり、日用品をすっきり収納できる使い勝手のよい空間です。

【和室】LDKとアウトドアリビングに隣接した4.5帖の和室。リビングから目が届く位置にあり、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとして活躍します。押入れ付きでおもちゃや布団もすっきり収納できます。

【キッチン】室内全体を見渡せるカウンターキッチンを採用。家族の様子を感じながら調理ができます。手元にはスパイスニッチを設け、調味料をすっきり収納できる使い勝手のよいキッチンです。

【キッチン】キッチンそばに物入を設け、食品や日用品のストックもすっきり収納。さらにカップボード付きで食器や家電の置き場にも困りません。調理から片付けまでがスムーズに行える、使い勝手のよいキッチンです。

【家事動線】キッチンからパントリー、さらに脱衣室兼ランドリールームへと続くスムーズな家事動線。買い物後の収納や洗濯も効率よくこなせる設計で、毎日の家事負担を軽減する、忙しいご家庭にうれしい間取りです。

【パントリー】キッチン横に設けたパントリー。可動棚付きで収納物に合わせて高さを調整でき、食品や日用品をすっきり整理できます。さらにコンセントも備え、家電の使用や充電にも便利な機能的空間です。

【ランドリールーム】アイアンバーを設けた脱衣室兼ランドリールーム。洗濯から室内干しまでを一か所で完結できる便利な空間です。天候を気にせず干せるため、毎日の家事を効率よくサポートします。

【浴室】毎日の疲れをゆったり癒せる快適なバスルームです。お手入れもしやすく、機能性とくつろぎを兼ね備えた空間に仕上げています。

【洗面スペース】広々とした洗面スペースを採用。玄関ホールから直接アクセスでき、帰宅後すぐに手洗いができる“ただいま動線”を確保。さらに脱衣室へもつながる効率的な配置で、家事や身支度もスムーズに行えます。

【洗面スペース】AICA工業の洗面化粧台を採用。デザイン性と耐久性を兼ね備えた上質な仕様で、毎日の身支度も快適に。空間に調和する美しい仕上がりが魅力です。

【1階トイレ】1階トイレは来客時にも使いやすい配置で、生活動線に配慮した設計です。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使い勝手にこだわった快適な空間に仕上げています。

【主寝室】バルコニーとつながる6帖の主寝室。大きな開口から光と風を取り込み、心地よい目覚めを演出します。洗濯物の出し入れもスムーズに行える、快適性と実用性を兼ね備えた空間です。

【主寝室】主寝室にはクローゼットを備え、衣類や小物をしっかり収納可能。空間を有効に使えるため、お部屋をすっきりと保てます。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとくつろげるプライベート空間です。

【子ども室①】5.3帖の子ども室。勉強や遊びにも使いやすい広さで、お子さまの成長に寄り添う快適なプライベート空間です。

【子ども室①】クローゼット付きの5.3帖の子供室。衣類や学用品をしっかり収納でき、お部屋をすっきり保てます。

【子ども室②】4.5帖の子ども室。勉強や遊びにも使いやすい広さで、お子さまの成長に寄り添う快適なプライベート空間です。

【子ども室②】クローゼット付きの4.5帖の子供室。衣類や学用品をしっかり収納でき、お部屋をすっきり保てます。

【2階トイレ】2階にもトイレを設置。朝の混み合う時間帯や就寝時にも階を移動することなく利用でき、家族みんなが快適に過ごせます。生活動線に配慮した、使い勝手のよい間取りです。

【タッチキー】玄関ドアのボタンを押すだけで施解錠ができるタッチキーを採用。バッグやポケットに鍵を入れたまま出入りでき、鍵を取り出す手間を省けます。毎日の動作をスムーズにする便利な設備です。

【周辺環境】大分市立丹生小学校まで850m(徒歩約11分)

【周辺環境】みんなの森こども園まで1.1km(車で約3分)

【周辺環境】大分市立坂ノ市中学校まで3.8km(徒歩約48分)

【周辺環境】ローソン大分丹川店まで800m(車で約2分)

【周辺環境】パークプレイス大分まで8.4km(車で約21分)

【周辺環境】佐野植物公園まで4.1km(車で約11分)

暮らしが広がるアウトドアリビングのあるお家！
築2年以内の築浅中古戸建。広々帖LDKと回遊動線、充実収納を備えた開放感あふれる住まいです。

価格: 35,900,000 円
所在地: 大分市大字丹川112番8、112番20
交通: 【電車】JR「大在」駅まで徒歩約49分
敷地面積: 186.79㎡（56.5坪）
建物面積: 109.30㎡（33.06坪）

物件概要

物件名	【大分市】丹生中古住宅	価格	35,900,000 円
所在地	大分市大字丹川112番8、112番20	交通	【電車】JR「大在」駅まで徒歩約49分
敷地面積	186.79㎡（56.5坪）	建物面積	109.30㎡（33.06坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	4LDK
建築確認番号	ー	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	南東側道路幅員約6.0m、接道約8.0m　南西側道路幅員約5.0m、接道約6.4m	私道負担面積	ー
学校区	丹生小学校、坂ノ市中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	中古一戸建て	分譲区画	中古住宅
取引態様	媒介	備考	建物完成：2024年7月現況：居住中 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします