最終更新日: 2026年05月03日

【大分市】小池原9区画 No.9 建売＜KIKAKU＞

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色など好きなテイストに変更できます。

【間取り図】20.5帖LDK＋タタミコーナーの開放空間と、回遊動線が魅力の1階。2階は主寝室＋南向きバルコニーを備え、収納も充実した暮らしやすい間取りです。

【1階間取り図】広々LDKにタタミコーナーを隣接。洗面・ランドリー・LDKをつなぐ回遊動線で家事効率◎　パントリーや各所収納も充実しています。

【2階間取り図】主寝室から出入りできる南向きの広々バルコニーが魅力。各居室に収納を備え、ゆとりと使いやすさを両立した2階フロアです。

【LDKイメージ】窓から光が差し込む20.5帖のLDK。キッチン横カウンターとリビング収納で暮らしやすさ◎（こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。）

【LDKイメージ】ダイニング横のタタミコーナーは、お昼寝やちょっとした休憩に使える、ゆったりと過ごせる空間です。（こちらのパースは完成イメージです。床や壁紙の色などはお好みのスタイルに変更できます。）

【KIKAKUの建売】土地から「企画」する、注文住宅・規格住宅・建売住宅の”いいとこどり”を実現する家づくり。契約後着工のため、壁紙や水回り、外壁など自分好みの空間をコーディネートできます。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】小池原9区画全体区画図

【現地写真】小池原9区画No.9現地（2026年1月撮影）

【周辺環境】大分市立明治北小学校まで190m(徒歩約3分)

【周辺環境】ファミリーマート大分明治北店まで350m(徒歩約5分)

【周辺環境】BURTON cafe＆kitchenまで400m(徒歩約5分)

【周辺環境】とのやま保育園まで450m(徒歩約6分)

【周辺環境】マックスバリュ猪野店まで1km(車で約3分)

【周辺環境】ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで1.1km(車で約3分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで3.3km(徒歩約42分)

ゆとりの20.5帖LDK＋タタミコーナーでくつろぎ空間を確保。
キッチン横パントリーや回遊動線で家事効率も◎　土間収納など収納も豊富で、すっきり暮らせます。

KIKAKUの詳細はこちら

物件概要

物件名	【大分市】小池原9区画 No.9 建売＜KIKAKU＞	価格	36,300,000 円
所在地	大分市大字小池原字丸田532番11	交通	【電車】JR「高城」駅まで徒歩約29分【バス】「丸田」バス停まで徒歩約6分
敷地面積	230.86㎡（69.83坪）	建物面積	108.47㎡（32.81坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R080216号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	南側道路幅員約4.0ｍ、接道約3.5ｍ	私道負担面積	有　※
学校区	明治北小学校、大東中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	※私道面積(持分)：開発道路①69.29㎡の12分の1、開発道路②219.78㎡の9分の1、雑種地8.03㎡の9分の1 建物完成：令和8年9月完成予定 ※パースはイメージです。KIKAKUは、外壁も内装もお客様のお好きなスタイルを選べます。家具や照明等は含まれておりません。