最終更新日: 2026年08月18日

【大分市】上宗方4区画 No.3 建売＜KIKAKU＞

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色など好きなテイストに変更できます。

【間取り図】22.5帖のLDKを中心に、家族が自然と顔を合わせやすい間取り。2階への移動や水回り、外出時にもLDKを通る動線で、家族の気配を感じながら暮らせます。

【1階間取り図】22.5帖のLDKを中心に、キッチン裏に水回りを集約。室内干しに対応した脱衣室や、土間収納・リビング物入・階段下物入など、暮らしに便利な収納も充実しています。

【2階間取り図】各居室に収納を設け、すっきりと暮らせる間取り。6帖の洋室にはウォークインクローゼットとバルコニーを備え、ゆとりあるプライベート空間を確保しています。

【KIKAKUの建売】水廻りのメーカーや色、外壁や壁紙などお好みのスタイルにコーディネートできます！詳しくは三越商事大分公式HPの商品ラインナップをご覧ください。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】上宗方4区画全体区画図

【現地写真】上宗方4区画No.3現地（2026年4月撮影）

【現地写真】北東側区画内側道路幅員約4.5m

【周辺環境】セブンイレブン大分上宗方店まで600m(徒歩約8分)

【周辺環境】大分市立宗方小学校まで750m(徒歩約10分)

【周辺環境】大分市立稙田中学校まで1.8km(徒歩約23分)

【周辺環境】トキハわさだタウンまで1.8km(車で約5分)

22.5帖のLDKを中心に、家族の動線がつながる住まい
LDKを暮らしの中心に、2階への移動や水回り、外出時も必ずLDKを通る間取り。家族の気配を感じやすく、自然なコミュニケーションが生まれます。

物件概要

物件名	【大分市】上宗方4区画 No.3 建売＜KIKAKU＞	価格	39,800,000 円
所在地	大分市大字上宗方275番5	交通	【電車】JR「南大分」駅まで徒歩約20分【バス】「上宗方」バス停まで徒歩約3分
敷地面積	168.46㎡（50.95坪）	建物面積	101.43㎡（30.68坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R00802号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	南東側道路幅員約4.1m、接道約6.4m　北東側道路幅員約4.5m、接道約16.2m	私道負担面積	有　118㎡の9分の1
学校区	宗方小学校、稙田中学校	設備	オール電化、公営水道、公共下水
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	建物完成：令和8年12月完成予定 ※パースはイメージです。KIKAKUは、外壁も内装もお客様のお好きなスタイルを選べます。家具や照明等は含まれておりません。

次回更新予定：2026年8月31日

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