【大分市】小池原9区画 No.9 土地

【区画図】小池原9区画 No.9

【区画図】小池原9区画全体

【現地写真】小池原9区画造成中現地（2025年9月）撮影

【周辺道路】小池原9区画東側道路

【周辺環境】大分市立明治北小学校まで190m(徒歩約3分)

【周辺環境】ファミリーマート大分明治北店まで350m(徒歩約5分)

【周辺環境】BURTON cafe＆kitchenまで400m(徒歩約5分)

【周辺環境】とのやま保育園まで450m(徒歩約6分)

【周辺環境】マルキョウ皆春店まで1.1km(徒歩14分)

【周辺環境】サンリブ明野まで1.1km(徒歩14分)

【周辺環境】マックスバリュ猪野店まで1.1km(徒歩14分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで3.3km(徒歩約42分)

閑静な小池原エリアに9区画の住宅地。
飲食店やコンビニが徒歩圏内にあり、小学校までは徒歩約3分の距離です。

価格: 11,194,000 円
所在地: 大分県大分市大字小池原字丸田532番他より分筆
交通: 【電車】JR「高城」駅まで徒歩約29分【バス】「丸田」バス停まで徒歩約6分
敷地面積: 231.29㎡（69.96坪）

物件概要

物件名	【大分市】小池原9区画 No.9 土地	価格	11,194,000 円
所在地	大分県大分市大字小池原字丸田532番他より分筆	交通	【電車】JR「高城」駅まで徒歩約29分【バス】「丸田」バス停まで徒歩約6分
敷地面積	231.29㎡（69.96坪）	地目	畑
用途地域	第一種中高層	建ぺい率	60 %
容積率	200 %	設備	合併浄化槽、プロパンガス、電気、側溝、公営水道
道路幅員	区画内道路幅員約4ｍ	私道負担面積	有　※
学校区	明治北小学校、大東中学校	周辺情報	ー
分譲区分	建築条件付宅地	取引態様	売主
開発許可番号	大分市指令第360号	工事完了予定年月日	ー

※私道面積(持分)：開発道路①69.29㎡(12分の1)、開発道路②219.78㎡(9分の1)、雑種地8.03㎡(9分の1)
法令上の制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、文化財保護法、農地法
現況：造成中
工事完了予定：令和7年9月末予定

【建築条件付住宅】この土地は土地売買契約後 3 ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3 ヶ月程度にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、当社は土地代金 ( 申込証拠金、手付け金等含む ) は全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、当社に引き渡して頂く必要があります。

次回更新予定：2025年11月30日