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最終更新日: 2024年04月12日

【大分市】千歳3区画A No.2 建売＜KAKOI＞

【外観】セカンドリビングとしても利用できる屋外スペース「KAKOI」付き建売！
【外観】ゆったりとした駐車スペースで駐車も楽々です。お子様の乗り降りの際も安心です。
【外観】南向きのバルコニーでお洗濯物もよく乾きそうです。
【間取り図】リビング・ダイニングに隣接するアウトドアリビング「KAKOI」付き！キッチンから浴室まで一直線の家事ラクな間取り！各所に便利な収納のある4LDKです。
【1階間取り図】リビングから目が届きやすいKAKOIはお子様の遊び場にもぴったり！外壁に囲われているので安心して見守ることができます。
【2階間取り図】6帖の子ども室に設けたカウンターは学習デスクや読書スペースに！各部屋のクローゼット+ホールの物入にたっぷり収納できます。
【LDK】KAKOI、和室と繋がる20帖のLDKです。
【LDK】外壁に囲われたKAKOIがあるので、外からの視線を気にせずにリビングのカーテンを開けることができます。
【リビング】吹き抜けの窓から陽射しをたっぷり取り込むリビングは開放感のある明るい空間です。
【リビング】吹き抜けのある20帖の明るいLDKは家族団らんのスペースにぴったりです。
【和室】リビング横の和室は4.5帖。ご家族がゆったりくつろぐスペースとしてもお使いいただけます。
【収納】和室にも収納を設けています。
【ダイニング】ダイニングスペースはキッチンの横にあるので出来立てのお料理をすぐに並べられます。
【ダイニング】キッチンの横にダイニングテーブルを配置できるので食事の配膳や後片付けがスムーズになりそうです。
【キッチン】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面型キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機付で忙しいママをサポート♪
【キッチン】TOTOのシステムキッチンを採用。汚れが簡単に落ちる人工大理石のカウンターやシンク、楽な姿勢で取り出せる引き出し収納が便利！
【パントリー】キッチンの横には食品や食器を収納できる大容量のパントリーを配置。通り抜けできるので移動がスムーズになり、家事効率がUP！
【洗面脱衣室】洗面脱衣室からパントリーを抜けてキッチンに直行できます。スムーズに移動できて家事効率がUP！
【洗面】TOTOの洗面化粧台を採用。洗面台は深くて広いのでお洗濯物の手洗いもできます。鏡の裏や洗面台の下に収納スペースがあるのも嬉しいポイントです。
【玄関】１階のホールに収納があるので玄関やリビングの荷物もすっきり片付けることができます。
【子供室①】6帖の子供室には造作デスクを設けています。
【子供室②】階段を上がってすぐの子供室です。クローゼットに扉をつけていないのでお部屋を広くお使いいただけます。
【寝室】6帖の主寝室。家族の洗濯物がしっかり干せる広いバルコニーと繋がっています。
【寝室】ウォークインクローゼットのある主寝室は6帖です。南側には大きな窓がありバルコニーに出られます。
【WIC】寝室に設けられたウォークインクローゼット。季節の衣類も収納できます。
【2Ｆホール】各所に収納を設けているので家の中がすっきりしそうです。
【1Fトイレ】TOTOのトイレを採用。凹凸が少なく簡単にお手入れできます！手洗い鉢はお子様も届きやすい高さです。1Fのトイレはウォシュレット付きです。
【2Fトイレ】1階と2階にそれぞれトイレを設けています。
【浴室】TOTOのシステムバスを採用。クッション性・保温性に優れたホッカラリ床や魔法びん浴槽で快適なバスタイム♪
【KAKOI】ダイニングとリビングに繋がる6帖のKAKOI。人目を気にせずにご家族の時間が楽しめます。
【KAKOI使用例】お家に居ながらアウトドア気分が味わえる！(こちらの画像はイメージです)
【KAKOI使用例】道路沿いでも子供を安心して遊ばせることができる！(こちらの画像はイメージです)
【KAKOI使用例】お家でピクニック気分が味わえる！(こちらの画像はイメージです)
【KAKOI使用例】家庭菜園で癒しの空間を作れる！(こちらの画像はイメージです)
【KAKOI使用例】お家縁日を作って子どもに喜んでもらえる！(こちらの画像はイメージです)
【KAKOI使用例】お家の中からKAKOIで遊ぶ子どもを見守れる！(こちらの画像はイメージです)
【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。
【全体区画図】千歳3区画A 全体区画図
【現地写真】東側道路幅員約4m
【周辺環境】大分市立桃園小学校まで750m(徒歩約10分)
【周辺環境】大分市立桃園幼稚園まで850m(車で約3分)
【周辺環境】大分市立原川中学校まで1.5km(徒歩約19分)
【周辺環境】千歳児童公園まで450m(徒歩約6分)
【周辺環境】セブンイレブン大分山津2丁目店まで600m(車で約2分)
【周辺環境】マルキョウ皆春店まで1km(車で約3分)
【周辺環境】ももぞの小児科クリニックまで1.2km(車で約3分)
【周辺環境】大分千才郵便局まで1.1km(車で約3分)
オススメポイント

セカンドリビングとしても利用できる屋外スペース「KAKOI」付き建売！
KAKOI+吹き抜けで開放感のあるリビング！パントリーを経由してキッチンから浴室まで直行できる家事ラクな間取りです。リビングの隣には客間としても利用できる4.5帖の便利な和室があります。

水廻り設備の詳細は下記のリンクからご確認ください！
【TOTO】キッチン、浴室、洗面化粧台、1Fトイレ、2Fトイレ

 

360°パノラマ写真で内覧が可能です！
こちらからご覧ください♪

価格
33,800,000円
所在地
大分市大字千歳字行永1722番59
交通
【電車】JR「高城」駅まで徒歩約26分 【バス】「千才下」バス停まで徒歩約9分
敷地面積
179.32㎡（54.24坪）
建物面積
116.75㎡（35.31坪）

物件概要

　
物件名 【大分市】千歳3区画A No.2 建売＜KAKOI＞ 価格 33,800,000 円
所在地 大分市大字千歳字行永1722番59 交通 【電車】JR「高城」駅まで徒歩約26分
【バス】「千才下」バス停まで徒歩約9分
敷地面積 179.32㎡（54.24坪） 建物面積 116.75㎡（35.31坪）
建物構造 木造2階建て 間取り 4LDK
建築確認番号 第R051180号 建築年月日 2023年12月31日
地目 宅地 用途地域 第一種中高層
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
道路幅員 東側道路幅員約4.0m、接道約9.5m 私道負担面積 ー
学校区 桃園小学校、原川中学校 設備 オール電化、公営水道、公共下水
住宅機能 新築一戸建て 分譲区画 新築建売住宅
取引態様 売主 備考 法令上の制限：景観法、宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域
※家具や照明等は含まれておりません。

次回更新予定：2024年4月30日

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