【大分市】森町1期4区画 No.4 建売

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色など好きなテイストに変更できます。

【間取図】20帖のI型LDKに5.3帖の和室が隣接。パントリーからランドリー・洗面へつながる家事動線と、各室収納を備えた住まいです。

【1階間取図】20帖のI型LDKに床の間付き5.3帖の和室が隣接。キッチン横のウォークスルーパントリーからランドリー・洗面へつながる動線が魅力です。

【2階間取図】主寝室には3帖のWIC、4.5帖の子ども室2部屋にもクローゼットを配置。各室収納を備えた使いやすいプライベート空間です。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【区画図】森町1期4区画全体

【現地写真】森町1期4区画No.4現地(2025年5月撮影)

【前面道路】東側道路幅員約5.6m、接道約13.0m

【周辺環境】大分市立別保小学校まで200m(徒歩約3分)

【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで1.4km(徒歩約18分)

【周辺環境】スターバックスコーヒー大分森町店まで500m(徒歩約7分)

【周辺環境】ドラッグストアコスモス森町バイパス店まで550m(徒歩約7分)

【周辺環境】大分信用金庫森町支店まで550m(徒歩約7分)

【周辺環境】別保郵便局まで550m(車で約2分)

家事動線と収納に配慮した、暮らしやすい住まい。
20帖のI型LDKに5.3帖の和室が隣接。キッチン横のパントリーからランドリー兼脱衣室、洗面へとつながる効率的な動線も魅力です。

物件概要

物件名	【大分市】森町1期4区画 No.4 建売	価格	32,700,000 円
所在地	大分市大字森町927番3、910番16	交通	【電車】JR「鶴崎」駅まで徒歩約27分【バス】「別保小入口」バス停まで徒歩約7分
敷地面積	186.70㎡（56.47坪）	建物面積	110.12㎡（33.31坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	4LDK
建築確認番号	第R072142号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約5.6m、接道約13.0m	私道負担面積	有　171.28㎡の5分の2
学校区	別保小学校、鶴崎中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	建物完成予定：令和8年7月予定法令上の制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域 ※パースはイメージです。家具や照明等は含まれておりません。