最終更新日: 2026年06月30日

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【大分市】京が丘南6丁目中古住宅

【外観】ブラックを基調とした落ち着きのある外観に、木目調の軒天が温もりをプラス。4.6kｗの太陽光発電システムを搭載した平屋住宅です。

【外観】玄関へと続くアプローチには黒のアイアン手すりを採用。敷地内の植栽が住まいに彩りを添え、上質な雰囲気を演出します。

【外観】ゆったりとした駐車スペースで駐車も楽々です。お子様の乗り降りの際も安心です。

【間取り図】アイランドキッチンを中心に、水まわりや収納を効率よく配置。家族とのつながりを感じながら、家事もスムーズにこなせる平屋です。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします

【LDK】LDKは22帖。ご家族がのんびりくつろげるリビングは明るい空間です。

【リビング】バーチカルブラインドが美しい光を演出するリビング。ウッドデッキへとつながる、開放感あふれる空間です。

【ウッドデッキ】リビング・ダイニングとつながる開放的なウッドデッキ。外の空気を感じながら、家族との時間をゆったり楽しめる空間です。

【リビング】リビングには、デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットを採用。調湿や脱臭などの機能を備え、毎日を快適に過ごせる空間です。

【LDK】家事をしながらリビングやダイニングを見渡せるアイランドキッチン。家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。

【設備】リビングエアコン、バーチカルブラインド付き

【設備】モニター付きインターホンを設置。来訪者の顔を確認してから応対できるため、防犯面にも配慮。また、太陽光発電システムの発電量や消費電力を確認できるモニターは、日々のエネルギー使用状況を把握できます。

【キッチン】LIXILの「リシェル」を採用したキッチン。3口ガスコンロを備え、複数の調理を同時に進められるため、毎日の料理もスムーズです。

【キッチン】ゆとりあるシンクと調理スペースを備えたキッチン。家族との会話を楽しみながら、並んで料理ができます。

【キッチン】カップボードで食器や家電をすっきり収納。お気に入りの小物を飾れる飾り棚も備えた、使い勝手の良いキッチンです。

【キッチン】キッチンには前面収納を備えており、リビングやダイニングで使う小物や日用品もすっきり収納可能。必要なものを手の届く場所にしまえるため、生活感を抑えた空間を保てます。

【ダイニング】キッチンと横並びのダイニングは、毎日の家事がスムーズに進むレイアウト。近くの物入に必要なものをまとめて収納でき、使い勝手にも配慮しています。

【庭】ダイニングの掃き出し窓から気軽に出入りできる庭。物干しスペースを備え、毎日の家事を快適にサポートします。

【外部コンセント】電気自動車の充電に対応した外部コンセントを設置。ご自宅で手軽に充電できる便利な設備です。

【外水栓】洗車やガーデニングはもちろん、ウッドデッキや庭のお手入れにも便利な外水栓を設置しています。

【玄関】土間収納のある玄関は、来客用と家族用の動線を分けられる2WAY仕様。家族は収納を通って出入りでき、玄関をすっきり保てます。

【土間収納】扉付きのため、来客時もすっきりとした玄関を演出できます。

【土間収納】靴やベビーカーなどをまとめて収納できる土間収納。

【洗面スペース】リビングから脱衣室までの動線上に洗面スペースを設けた便利なレイアウト。家族みんなが使いやすく、毎日の暮らしを快適にします。

【洗面スペース】洗面スペースの隣にウォークインクローゼットを配置。朝の身支度から帰宅後の着替えまで、スムーズに行える便利な動線です。

【ファミリークローゼット】家族みんなの衣類を一か所にまとめて収納できるファミリークローゼット。衣替えや衣類の管理もしやすく、毎日の暮らしを快適にします。

【脱衣室】洗面スペースと脱衣室を分けて配置。家族が入浴中でも気兼ねなく洗面を使える、使い勝手に配慮した間取りです。

【浴室】白い大理石調の壁パネルが浴室全体を明るく演出。清潔感あふれるバスルームです。

【給湯設備】給湯リモコンでお湯張りもワンタッチ。温度や湯量の設定も簡単にでき、毎日のバスタイムをより快適にしてくれる便利な設備です。

【浴室乾燥機】浴室には24時間換気機能を搭載。湿気を効率よく排出し、カビの発生を抑えながら清潔な空間づくりをサポートします。

【トイレ】タンクレストイレを採用したすっきりとした空間。便ふたの自動開閉機能に加え、手すりも備え、快適性と使いやすさに配慮しています。

【トイレ】ウォシュレットは壁付けリモコンで各種機能をスマートに操作。便ふた・便座の開閉や洗浄もボタンひとつで行える、便利な設備です。

【トイレ】トイレ内には便利な収納を設置。トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納でき、空間をきれいに保てます。

【主寝室】約6帖の主寝室は、落ち着いた雰囲気でゆったりとくつろげる空間。毎日の休息を心地よく支えます。

【主寝室】エアコン、カーテン付き！

【洋室】2部屋をつなげて使える開放的な洋室。玄関ホール側とリビング側の2か所に扉を設けています。

【洋室】扉と窓を2か所に設けているため、ライフスタイルの変化に合わせて将来的に2部屋へ仕切ることも可能です。

【洋室】玄関ホール側の洋室。照明、カーテン付き！

【洋室】リビング側の洋室。照明、カーテン付き！

【屋外倉庫】アウトドア用品や掃除道具などを収納できる屋外倉庫付き。室内に持ち込みたくないものの保管にも便利です。

【現地写真】西道路幅員約6m

【現地写真】西側道路幅員約6ｍ

【現地写真】ゴミステーション

【周辺環境】京が丘南4丁目バス停まで120m(徒歩約2分)

【周辺環境】ローソン大分京が丘南一丁目店まで1km(車で約3分)

【周辺環境】大分市立松岡小学校まで2.7km(徒歩約34分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで6.3km(徒歩約79分)

【周辺環境】新鮮市場松岡店まで2.4km(車で約6分)

【周辺環境】パークプレイス大分まで3.8km(車で約10分)

快適な設備と暮らしやすさがそろった住まい！築浅の平屋中古戸建てです。

【物件の特徴】
■太陽光発電システム搭載（4.6kw）
■家族がつながる開放的なLDK
■土間収納・ファミリークローゼット完備
■リビング・主寝室エアコン付き
■将来2部屋に分けられる洋室
■ウッドデッキ・倉庫付き
■駐車3台可能

360°パノラマ写真で室内の様子をご覧いただけます！
こちらからご覧ください♪

価格: 44,000,000 円
所在地: 大分県大分市京が丘南6丁目
交通: 【電車】JR「中判田」駅まで徒歩約49分、車約10分【バス】「京が丘南4丁目」バス停まで徒歩約4分
敷地面積: 210.32㎡（63.62坪）
建物面積: 92.74㎡（28.05坪）

物件概要

物件名	【大分市】京が丘南6丁目中古住宅	価格	44,000,000 円
所在地	大分県大分市京が丘南6丁目	交通	【電車】JR「中判田」駅まで徒歩約49分、車約10分【バス】「京が丘南4丁目」バス停まで徒歩約4分
敷地面積	210.32㎡（63.62坪）	建物面積	92.74㎡（28.05坪）
建物構造	木造スレート葺平屋建	間取り	3LDK
建築確認番号	ー	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	無指定
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	西側道路幅員約6m	私道負担面積	ー
学校区	松岡小学校、大東中学校	設備	公営水道、公共下水、プロパンガス、電気、太陽光発電システム(4.6kw)
住宅機能	中古一戸建て	分譲区画	中古住宅
取引態様	専任	備考	※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。現況：居住中建物完成年月：2024年4月法令上の制限：景観法、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物第2種許可地域