最終更新日: 2026年09月26日

【大分市】中判田2期10区画 No.4 建売

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。

【間取り図】19.5帖のLDKを中心に、玄関・洗面・脱衣・ユーティリティを回遊できる動線を採用。2階にはファミリークローゼットや書斎を設け、暮らしに合わせて使える空間を備えています。

【1階間取り図】19.5帖のLDKを中心に、玄関ホール・洗面・脱衣室・ユーティリティを回遊できる間取りです。洗面・脱衣・洗濯スペースをそれぞれ独立させ、家事や身支度のしやすさにも配慮しています。

【2階間取り図】主寝室とつながるウォークスルー型ファミリークローゼットを配置し、各居室にも収納を完備。カウンター付きの書斎も備えた使い勝手の良い間取りです。

【LDK完成イメージ】19.5帖のLDKを中心に、玄関・洗面・脱衣・ユーティリティを回遊できる動線を採用しています。（こちらのパースは完成イメージです。）

【LDK完成イメージ】キッチンから家族の様子を見渡せる、コミュニケーションの取りやすいLDKです。（こちらのパースは完成イメージです。）

【内観完成イメージ】玄関ホールから洗面・ユーティリティ・脱衣室・浴室までつながる動線で、身支度をスムーズに行えます。（こちらのパースは完成イメージです。）

【内観完成イメージ】カウンター付きの1.5帖の書斎を2階に設けています。室内窓から光を取り込み、明るく快適に過ごせる空間です。（こちらのパースは完成イメージです。）

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【全体区画図】中判田2期10区画全体

【現地写真】中判田2期10区画No.4 現地(2026年6月撮影)

【現地写真】中判田2期10区画分譲地入口

【周辺環境】えとう内科病院まで350m(徒歩約5分)

【周辺環境】大分市立判田中学校まで500m(徒歩約7分)

【周辺環境】ドラッグストアモリ中判田店まで550m(徒歩約7分)

【周辺環境】あかつき保育園まで650m(徒歩約9分)

【周辺環境】大分市立判田小学校まで850m(徒歩約11分)

ゆとりあるLDKと、家族の動きを考えた回遊動線。便利な収納を備えた住まい。
19.5帖のLDKを中心に、水回りや玄関までスムーズにつながる動線を採用。充実した収納に加え、書斎を備えた暮らしやすい住まいです。

物件概要

物件名	【大分市】中判田2期10区画 No.4 建売	価格	34,800,000 円
所在地	大分市大字中判田90番15	交通	【電車】JR「中判田」駅まで徒歩約14分【バス】「大南団地入口」バス停まで徒歩約2分
敷地面積	174.13㎡（52.67坪）	建物面積	106.82㎡（32.31坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R080877号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約5.0m、接道約9.5m	私道負担面積	ー
学校区	判田小学校、判田中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	土砂災害警戒区域(土石流：イエローゾーン) 建物完成：令和9年1月完成予定 ※パースはイメージです。家具や照明等は含まれておりません。