【大分市】中判田2期10区画 No.4 建売＜KIKAKU＞

【外観完成イメージ】こちらのパースは完成イメージです。KIKAKUの建売は、屋根の色や外壁の色などをお好きなテイストに変更できます。

【間取り図】19.5帖のLDKを中心に、玄関・洗面・脱衣・ユーティリティを回遊できる動線を採用。２階にはファミリークローゼットや納戸など、暮らしに合わせて使える収納を備えています。

【1階間取り図】19.5帖のLDKを中心に、玄関ホール・洗面・脱衣室・ユーティリティを回遊できる間取りです。洗面・脱衣・洗濯スペースをそれぞれ独立させ、家事や身支度のしやすさにも配慮しています。

【2階間取り図】主寝室とつながるウォークスルー型ファミリークローゼットを配置。カウンター付きの納戸は書斎としても活用でき、各居室にも収納を備えた使い勝手の良い間取りです。

【KIKAKUの建売】土地から「企画」する、注文住宅・規格住宅・建売住宅の”いいとこどり”を実現する家づくり。契約後着工のため、壁紙や水回り、外壁など自分好みの空間をコーディネートできます。

【BELS標準取得】BELS(ベルス)は建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。省エネ性能が数値として評価されます。

【全体区画図】中判田2期10区画全体

【現地写真】中判田2期10区画No.4 現地(2026年6月撮影)

【現地写真】中判田2期10区画分譲地入口

【周辺環境】えとう内科病院まで350m(徒歩約5分)

【周辺環境】大分市立判田中学校まで500m(徒歩約7分)

【周辺環境】ドラッグストアモリ中判田店まで550m(徒歩約7分)

【周辺環境】あかつき保育園まで650m(徒歩約9分)

【周辺環境】大分市立判田小学校まで850m(徒歩約11分)

19.5帖のLDKを中心に、水回りや玄関までスムーズにつながる回遊動線を採用。
充実した収納に加え、書斎にもなる納戸を備えた暮らしやすい住まいです。

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物件概要

物件名	【大分市】中判田2期10区画 No.4 建売＜KIKAKU＞	価格	34,800,000 円
所在地	大分市大字中判田90番15	交通	【電車】JR「中判田」駅まで徒歩約14分【バス】「大南団地入口」バス停まで徒歩約2分
敷地面積	174.13㎡（52.67坪）	建物面積	106.82㎡（32.31坪）
建物構造	木造2階建て	間取り	3LDK
建築確認番号	第R080877号	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	東側道路幅員約5.0m、接道約9.5m	私道負担面積	ー
学校区	判田小学校、判田中学校	設備	オール電化、公営水道、合併浄化槽
住宅機能	新築一戸建て	分譲区画	新築建売住宅
取引態様	売主	備考	土砂災害警戒区域(土石流：イエローゾーン) 建物完成：令和9年1月完成予定 ※パースはイメージです。KIKAKUは、外壁も内装もお客様のお好きなスタイルを選べます。家具や照明等は含まれておりません。