【大分市】葛木中古住宅

【外観】おしゃれなツートンカラーの外観です。

【間取図】図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

【外観】お天気がいい日には南側に面したサンルームにご家族の洗濯物を干すとよく乾きそうです♪

【庭】ウッドデッキのあるお庭でBBQを楽しめそうです♪

【LDK】18.3帖のLDKは南側の窓から光を取り込む明るい空間です。

【リビング】カウンター付きのスタディコーナー。リビング学習のスペースとしてお使いいただけます。

【キッチン】広い作業スペースのキッチン。サッと拭くだけでお手入れできるＩＨコンロ、食器洗い乾燥機付きで家事ラク♪

【寝室】ウォークインクローゼットのある主寝室は5.9帖です。南側には大きな窓がありバルコニーに出られます。

【玄関】玄関から浴室までの動線が短いので、お子様が汚れて帰って来てもお風呂に直行できます。

【浴室】浴室乾燥機付きなので湿気を抑え、カビの発生を防ぐことができます。

【トイレ】1階と2階にそれぞれトイレを設けています。

【1階間取り図】図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

【2階間取り図】図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

【周辺環境】明野台こども園まで300ｍ(徒歩約4分)

【周辺環境】大分市立明治北小学校まで1.4km(徒歩約18分)

【周辺環境】大分市立大東中学校まで2.2km(徒歩約28分)

高台エリアに太陽光搭載の3SLDKの中古住宅！
日々の生活に便利な森町バイパスまで車で約4分。保育園が近くにあり、子育て家庭に優しい環境です。

【周辺環境】
明野や森町にアクセスのしやすい利便性の良い環境です。
■マックスバリュ猪野店まで750m
■明野台こども園まで300m
■大分市明治北小学校まで1.4km
■大分市大東中学校まで2.2km

物件概要

物件名	【大分市】葛木中古住宅	価格	24,900,000 円
所在地	大分県大分市大字葛木689番地22	交通	【電車】JR「鶴崎」駅まで徒歩約42分、JR「高城」駅まで徒歩約43分【バス】「栗流」バス停まで徒歩約10分
敷地面積	180.33㎡（54.54坪）	建物面積	92.94㎡（28.11坪）
建物構造	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建	間取り	3LDK
建築確認番号	ー	建築年月日	ー
地目	宅地	用途地域	第1種中高層住居
建ぺい率	60 %	容積率	200 %
道路幅員	北西側道路幅員約4.3m、接道約3m	私道負担面積	ー
学校区	明治北小学校、大東中学校	設備	公営水道、合併浄化槽、オール電化、太陽光：4.5kw(2013.7月設置)、エアコン3台
住宅機能	中古一戸建て	分譲区画	中古住宅
取引態様	専任	備考	法令上の制限：宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、景観法私道面積：47㎡(持分1/2)、13㎡(持分2/30)